Großzügiges Landhaus im schönen Alpbachtal

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie suchen ein wundervolles, typisches Tiroler Landhaus, das nicht nur in herrlicher Bergaussichtslage liegt, sondern sich auch perfekt als Generationen Haus eignet. Als Familiendomizil, präsentiert sich das Haus auf großem Grundstück im Alpbachtal. Ruhig und sonnig gelegen, mit offenen Blicken über Bergwiesen und auf hohe Gipfel verteilt sich die Wohn- und Nutzfläche auf vier Ebenen. Im Untergeschoß ist eine Einliegerwohnung situiert, die Hauswirtschaftsräumlichkeiten und Hobbyraum, wie auch ein Vorratskeller und der Weinkeller befinden sich dort. Ein eigener Zugang zum unteren Garten ist gegeben. Im Erdgeschoß ist der Haupteingang des Hauses und liegt hier das Herz der Immobilie. Neben dem Eingangsbereich und der Garderobe kommt man in das schöne Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf eine der Terrassen, dem Rundumbalkon und anschließendem Garten. Der helle Essbereich ist mit der Küche verbunden. Schöne Holzdielenböden, der offene Holzkamin und die wunderbaren Blicke auf die Bergwelt von allen Räumlichkeiten sind hervorzuheben. Es befinden sich sieben Zimmer im Haus, genützt als Schlafzimmer und auch ein Büro, vier Bäder und ein separates WC im Eingangsbereich. Die Einliegerwohnung im Untergeschoß hat noch ein weiteres Zimmer, ein Bad und eine kleine Küche zu bieten. Die ausgesprochen gediegene Ausstattung der Immobilie verschafft ein angenehmes Wohnklima. Es bieten sich zur Nutzung, aufgrund der Größe der Liegenschaft einige attraktive Möglichkeiten. Eine Garage und ein überdachter Autoabstellplatz, wie weitere Stellmöglichkeiten sind gegeben. Die Größe des Gartens würde auch den Bau eines Swimming Pools ermöglichen. Terrassen gibt es auf der Ost- und Westseite, die Balkone gehen rundum.

Alpbach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Ferienregion Alpbachtal ist über die Grenzen Tirols weit bekannt. Es zählt zu den ursprünglichsten und bekanntesten Alpentälern Österreichs. Traditionelle Häuser, eine umwerfende Blumenpracht in den Sommermonaten, die Pflege des Brauchtums gepaart mit Tradition - so kennt man das Alpbachtal. Es ist ein Ort der Idylle und hat Alpbach mit seinem einheitlichen traditionellen Holzbaustil den Titel "Schönstes Dorf Österreichs" verliehen bekommen. Zahlreiche Gastbetriebe, erstklassige Hotellerie, Kongresse (Forum Alpbach und Alpbach Venue - Greenmeetings)) und Veranstaltungen prägen den Ort. Der bekannte Böglerhof liegt auf wenigen Minuten Entfernung zur Immobilie und ist für seine Gourmetküche und den Spa Bereich beliebt. Auch die Weinstube in Brixlegg lockt mit 4 Hauben. Im Winter ist Alpbach bei Gästen und Einheimischen für die zahlreichen Sportmöglichkeiten geschätzt und verwandelt sich das Alpbachtal in ein schneebedecktes Winterwonderland. Über 110 Pistenkilometer findet man direkt vor der Haustüre und kann man fußläufig vom Haus zur Talstation. Die drei Talstationen verbinden perfekt das Skigebiet Alpbachtal / Wildschönau und lässt die Herzen der Alpinskifahrerhöher schlagen. Schneesicherheit garantiert. In den Sommermonaten laden die zahlreichen Almwirtschaften zum Einkehren ein. Ausgezeichnet mit dem österreichischen Wandergütesiegel findet man im Tal über 300 km Wanderwege in atemberaubender Kulisse. Das erfreut nicht nur die Wanderer, sondern auch die Mountainbiker und E-Biker. Für Golfliebhaber ist bestens gesorgt und gibt es einige der Leading Golf Courses Tirol in unmittelbarere Umgebung. Hier ladet das Zillertal mit dem Club in Uderns, wie Westendorf und das nahe Kitzbühel Eichenheim mit tollen Plätzen und Gastronomie herzlich ein. Auch sind lokale Nahversorger vor Ort, wie der regionale Bäcker und ein Spar Geschäft. Das Alpbachtal mit seinen zehn Orten zählt nicht umsonst zur beliebtesten und schönsten Ferienregion Österreichs!

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers
Innsbruck

Meraner Straße 7, 6020, Innsbruck

+43 512 551 077

Engel & Völkers
Engel & Völkers Innsbruck

Meraner Straße 7, Innsbruck, 6020

Shop anrufen

W-02WSX1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

Bettina Villinger

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Angerberg, Tirol, Österreich

Exklusives Wohnen mit Naturpanorama und Freizeitwohnsitz

2.500.000 €

2 Schlafzimmer3 Badezimmer238 m² Gesamtfläche748 m² Grundstücksfläche

Neu