Naturnah gelegenes Wohnhaus mit Ausbaupotenzial und zur möglichen Vermietung

Zum Verkauf steht ein Haus in Leutasch, das aus zwei separaten Einheiten und einer Büroräumlichkeit besteht und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die eine Einheit ist bereits schön ausgebaut, während die zweite noch im Edelrohbau ist und somit viel Gestaltungsspielraum lässt. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige, voll ausgestattete Wohnung mit etwa 122 m² Wohnfläche. Ein Highlight ist der große Balkon, der einen idyllischen Blick auf die umliegende Leutascher Bergwelt und ins Grüne bietet. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine gemütliche Stube mit Kaminofen, eine moderne Küche mit Speisekammer, einem Wohnzimmer, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite, sowie begehbaren Kleiderschrank und einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der rustikale Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine behagliche, alpine Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus installiert ist und sich über eine Öl-Zentralheizung mit Einzelsteuerung regeln lässt. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, ebenfalls mit ca. 123 m² Fläche, die sich jedoch noch im Edelrohbau befindet. Dies eröffnet künftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Grundriss mit überschaubarem Aufwand nach eigenen Vorstellungen anzupassen. Auch hier ist ein Kaminanschluss bereits vorbereitet, was die Gestaltung eines gemütlichen Wohnraums ermöglicht. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine separate Einheit mit eigenem Eingang und einer Fläche von ca. 30 m², das über ein eigenes WC verfügt. Dies ist ideal für eine berufliche Nutzung, als Arbeitsbereich oder als Einliegerwohnung. Zwei großzügige Garagen bieten aufgrund ihrer Größe und Ausführung nicht nur Stellplätze für mehrere Fahrzeuge, sondern können auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Dieses Objekt bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, flexiblem Ausbaupotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sowohl privat als auch gewerblich.