OPEN HOUSE AM 7.12.24 11h-14h!! Moderner Erstbezug: Sonnige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

Diese herrliche Erstbezug-Wohnung bietet mit hochwertiger Ausstattung modernen Wohnkomfort und einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die hervorragende und idyllische Lage sorgt für Urlaubsgefühle sowie wunderbare Erholung für jeden Tag im neuen Zuhause! Die hochwertige Immobilie wird als exklusiver Erstbezug angeboten und besticht mit ihren hellen Räumlichkeiten ebenso wie mit ihrer komfortablen Ausstattung: Auf rund 104 m² befinden sich ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum sonnigen Balkon. 4 weitere Zimmer, davon 3 mit Ausgang in den eigenen Garten bieten Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ist mit keramischen bzw. Steinfliesen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen die Räumlichkeiten. Der ca. 72 m² große Garten lädt zu jeder Sonnenstunde zum Erholen ein! Seine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten werden Ihnen viel Freude bereiten! Hier erfreuen Sie sich an der Aussicht ins Grüne und einer ausgiebigen Entspannung steht nichts mehr im Wege! Die moderne Ausstattung, hochwertige Materialien, Weitzer-Parkettböden sowie dreifache Schallschutz-Isolierverglasung garantieren hohen Wohngenuss. Alle Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen haben eine Außenbeschattung. Für Energieeffizienz sorgt die hauseigene Luftwärmepumpe am Dach. Von dieser erfolgt die Warmwasseraufbereitung und Heizung. In den Badezimmern ist der Heizkörper als Handtuchtrockner ausgeführt. Die Steuerung der Temperatur erfolgt über Thermostatventile. In den Kellerräumlichkeiten ist der Wohnung ein funktionelles Abteil zugeordnet. Für weiteren Komfort sorgt die hausinterne Tiefgarage, in welcher Stellplätze für EUR 19.500,- erworben werden können. Die Wohnanlage mit nur 13 Wohneinheiten und einer komfortablen Tiefgarage ist barrierefrei und bereits fertiggestellt. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 56 m² und ca. 139 m² verfügen über optimale Grundrisse mit zwei bis fünf Zimmern sowie attraktive Freiflächen. DieAusstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Außenbeschattungen und mehr ist auf dem neuesten Stand der Technik. Die Kaufvertragserrichtung und rechtliche Abwicklung obliegt Rechtsanwalt Mag. Erwin Dirnberger!