property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Commercial Steiermark

+43316813032391

OI-OGR-2018_Gastrofläche_2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Feindert Christoph

Martich Beteiligungs GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-OGR-2018_Gastrofläche_2
Eggenberg, Graz, Steiermark, Österreich

GASTRONOMIEFLÄCHE IM REININGHAUSQUARTIER

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1.680 €

Gesamtfläche177 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

Unmittelbar zur Hauptzufahrtsstraße und dem Reininghauspark befindet sich die exklusive Gewerbefläche, welche als Gastronomie oder für Geschäftsfläche genutzt werden kann. Das Mietobjekt umfasst eine Fläche von ca. 176,88 m² und es besteht die Möglichkeit vor dem Objekt einen Gastgarten mit einer max. Breite von 5,00 m zu errichten. Straßen- und Parkseitig befinden sich große Fensterflächen, die eine natürliche Beleuchtung zwischen den Innen- und Außenräumen ermöglichen. Das Objekt befindet sich im Quartier 6 und ist umgeben von weitere Gewerbeflächen, Büros und Wohnungen. Über dem Erdgeschoss werden Wohngeschosse und Büroräumlichkeiten in mehreren Gebäuden errichtet, welche für die hohe Frequenz an Besuchern sorgen wird. Aufgrund des Bevölkerungszuwachses wird auch der ÖPV erweitert, um alle Einwohner eine sehr gute Verkehrsanbindung zu bieten. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, die Ausstattung nach den gewünschten Anforderungen umzuplanen. 2018_Gastrofläche_2
ObjekttypLadenfläche

Gesamtfläche

177 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

2021

Energieausweis vorhanden

Nein

Eggenberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In den nächsten Jahren wird ein 54 ha großer Stadtteil mit einem 3 ha „Reininghauspark“ geschaffen. Freizeit- und Sportmöglichkeiten werden errichtet, ebenso der höchste Turm der Stadt. „Reininghauser“-Schüler werden in die stadtteileigene AHS oder in die Volks- schule zur Schule gehen. Rund 100.000 m² der entstehenden Flächen sind als Gewerbezonen für Nahversorgung, Gastronomie, Hotellerie, Büros, medizinische Versorgung, soziale und kulturelle Einrichtungen sowie Gemeinschaftsflächen vorgesehen. Insgesamt wird bis 2027 eine Milliarde Euro investiert sein. Das Ziel ist, diesen enormen finanziellen Beitrag für die Stadtentwicklung zu verwenden, was wiederum die Lebensqualität der Einwohner erhöhen wird.

Grundriss

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Commercial Steiermark

St. Veiter Straße 6-8, 8045, Graz

+43316813032391

Engel & Völkers
Commercial Steiermark

St. Veiter Straße 6-8, Graz, 8045

OI-OGR-2018_Gastrofläche_2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Feindert Christoph
Martich Beteiligungs GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Website