Engel & Völkers
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Idyllisches Einfamilienhaus mit Freizeitwohnsitz in traumhafter Ruhelage am Pillersee

1.190.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 110 m² Gesamtfläche
  • 1.522 m² Grundstücksfläche
  • 34 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Inmitten der malerischen Kulisse von St. Ulrich am Pillersee erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seiner Freizeitwohnsitzwidmung eine seltene Gelegenheit bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.522 m², eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung, genießen Sie hier ein echtes Wohlfühlambiente. Der weitläufige Garten mit ca. 1.350 m² lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 110 m², die sich durch ein durchdachtes Raumkonzept auszeichnet. Zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der einladende Wohn-/Essbereich mit Kamin vermittelt ein behagliches Jagdhütten-Feeling und wird durch edle Holzböden perfekt ergänzt. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und geben den Blick auf die umliegende Natur frei. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstell- und Wirtschaftsraum zur Verfügung, der für noch mehr Komfort und Ordnung im Alltag sorgt. Die großzügige Terrasse mit ca. 34 m² ist der ideale Ort, um sonnige Tage in absoluter Ruhe zu genießen. Eine Garage sowie vier Außenstellplätze bieten zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge. Dieses Haus vereint traditionelles Flair mit modernen Annehmlichkeiten und ist die perfekte Wahl für alle, die sich einen Rückzugsort in einer der schönsten Gegenden Tirols wünschen.

Ausstattung
GarageGartenTerrasseKaminDachbodenGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Jürgen Kirsch

Engel & Völkers ID: W-02FSGS

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Garagen

1

Parkplätze

4

Gesamtfläche

110 m²

Grundstücksfläche

1.522 m²

Terrassenfläche

34 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1971

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Heizungsverbrauch

385 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Ölheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzfaktor

2.82

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Sankt Ulrich am Pillersee, Tirol

St. Ulrich am Pillersee ist geprägt vom Tourismus und liegt in unmittelbarer Nähe von St. Johann in Tirol, Kitzbühel und Saalfelden/Zell am See. Highlights im Winter sind das Fieberbrunner Skigebiet bzw. der Skicircus Saalbach Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn und das familienfreundliche Skigebiet Steinplatte in Waidring sowie die gesamte Langlauf- und Biathloninfrastruktur. St. Ulrich lockt außerdem nicht nur mit dem wunderschönen Pillersee, sondern auch mit den zahlreichen Wander- und Bergtouren. Einige der Wanderwege führen auf die 1.558 m hohe Buchensteinwand, dem Aussichtsberg im Pillerseetal, welcher nur ca. 5 Autominuten entfernt ist. Dort befindet sich auch das Jakobskreuz, das größte begehbare Gipfelkreuz der Welt. Auch für Familien ist im Pillerseetal einiges geboten. Nur wenige Autominuten entfernt findet man das Familienland mit Achterbahnen und zahlreichen anderen Aktivitäten. Der Triassic Park, der auf Europas größtem Trockenriff liegt, führt Groß und Klein durch die Erdgeschichte und man kann auf dem Triassic Trail auch den ein oder anderen Dinosaurier entdecken. Die Lage der Region spricht ebenfalls für sich. München, Salzburg und Innsbruck, mit ihren internationalen Flughäfen, liegen jeweils nur ca. 1 bis 1,5 Autostunden entfernt.

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