Engel & Völkers
property image

Linzer Gasse: Wohnen, wo Salzburg am lebendigsten ist

585.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 76 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Linzer Gasse bietet eine gelungene Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² ist die Wohnung gut aufgeteilt und ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer funktionalen Einbauküche. Die großzügige Raumhöhe verleiht den Räumen ein angenehmes Raumgefühl und unterstreicht die zeitlose Bauweise der Immobilie. Die beiden Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar, sei es als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Obwohl sich die Wohnung in äußerst zentraler Lage befindet, punktet sie mit Ruhe, da sie zum Innenhof ausgerichtet ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten macht diese Wohnung besonders praktisch für Stadtliebhaber. Hier genießen Sie eine zentrale Wohnlage mit einem durchdachten Raumkonzept, großzügiger Raumhöhe und einer ruhigen Ausrichtung – eine ideale Kombination für urbanes Wohnen mit Stil. Energieangaben: HWB: 109; fGEE: 1,61

Ausstattung
KellerEinbaukücheAufzugGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Salzburg

Ihr:e Expert:in: Timo Fuchs

Engel & Völkers ID: W-02X766

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

76 m²

Nutzfläche

79 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1800

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Heizungsverbrauch

109 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Energieeffizienzfaktor

1.61

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Neustadt, Salzburg

Die Wohnung befindet sich in der Linzer Gasse, einer der begehrtesten Lagen in Salzburgs Altstadt. Diese zentrale Adresse verbindet urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zu einem abwechslungsreichen Stadtleben einladen. Kultur- und Freizeitangebote wie das Mozarteum, die Festspielhäuser oder der Mirabellgarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof, wodurch Sie die Vorzüge der Stadt genießen können, ohne auf Erholung verzichten zu müssen. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnanbindungen, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Vernetzung innerhalb Salzburgs und darüber hinaus. Die Anbindung an den Hauptbahnhof sowie die kurze Entfernung zum Flughafen runden die ausgezeichnete Lage ab. Diese Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt für ein komfortables Leben im Herzen Salzburgs.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Charmantes Reihenhaus in Toplage von Salzburg-Herrnau – mit Pool und Untersbergblick
    Charmantes Reihenhaus in Toplage von Salzburg-Herrnau – mit Pool und Untersbergblick

    Salzburg, Österreich

    Charmantes Reihenhaus in Toplage von Salzburg-Herrnau – mit Pool und Untersbergblick

    660.000 €

    • 2 Schlafzimmer
    • 3 Badezimmer
    • 125 m² Wohnfläche
    • 404 m² Grundstücksfläche
  • Bergblick de-luxe in Top-Lage Rif/Salzburg - Süd: Charmante Gartenwohnung
    Bergblick de-luxe in Top-Lage Rif/Salzburg - Süd: Charmante Gartenwohnung

    Niederalm, Hallein, Salzburg, Österreich

    Bergblick de-luxe in Top-Lage Rif/Salzburg - Süd: Charmante Gartenwohnung

    598.000 €

    • 2 Schlafzimmer
    • 1 Badezimmer
    • 70 m² Wohnfläche
  • Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit Terrasse und Garten
    Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit Terrasse und Garten

    Bad Reichenhall, Bayern, Deutschland

    Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit Terrasse und Garten

    520.000 €

    • 3 Schlafzimmer
    • 1 Badezimmer
    • 100 m² Wohnfläche
    • 217 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Salzburg

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Salzburg

Lizenzpartner der EV Salzburg GmbH

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

wavy pattern