Haus Schlossberg - Wohnen im historischen Bauernhaus mit Blick über Tirols Hochplateau

Das historische Bauernhaus, mit einer bewegten Geschichte wurde 2021/22 von Grund auf renoviert und im Erdgeschoss mit einem modernen Zubau ergänzt. Durch Rückbau auf das historische Bauernhaus, welches zwischen 1823/24 erbaut wurde, entstand durch einen zeitgemäßen modernen Anbau ein großzügiges Einfamilienhaus mit besonderem Charakter im Norden von Seefeld. Im Erdgeschoss kann man noch das traditionelle Bauernhaus spüren und man genießt trotzdem alle Vorteile eines modernen Hauses. Das Gebäude wurde teilweise entkernt, eine neue Betonfundament-platte inklusive Dämmung und Fußbodenheizung wurden verbaut. Die gesamte Elektro- und Gebäudetechnik wurde neu installiert und die Beheizung erfolgt nun über eine Luftwärmepumpe. Es wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut, das Dach und der Dachstuhl wurden erneuert und mit 20 cm Wärmedämmung versehen. Nach dem Eingangsbereich mit Zugang zum Obergeschoss betreten Sie die großzügige Küche und das Esszimmer mit Blick auf das Dorf und die Hohe Munde, dem prägnantesten Berg in Seefeld. Hier wird Ihnen viel Platz für familiäres Beisammensein geboten. Ein zweigeteilter großer Wohnraum lädt mit einem offenen Kamin ein zum Verweilen und bietet auch Zugang zur Terrasse und den südlich gelegenen Garten mit ca. 600 m². Im modernen Anbau befindet sich der Master-Bedroom mit Schrankraum und Bad mit Sauna für maximalen Komfort. Weiters sind im Erdgeschoss noch eine große Garderobe und ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Technikraum. Die beiden südlich gelegenen Zimmer mit Blick über den Garten und Zugang zum Balkon eigenen sich ideal als Kinderzimmer und das dritte Zimmer als Arbeits-, Gäste- oder auch als Kinderzimmer. Die Eigenleistung für den Käufer für die Fertigstellung nach persönlichen Ausführungswünschen: Böden, Belege und Fliesen: ab € 42.000,- // Innentüren: ab € 15.500,- // Sanitärgegenstände: ab € 21.500,- inkl. Montageanteil // SUMME: ab € 79.000,- Die Fertigstellung würde von einem örtlichen Bauleiter, der das Projekt auch bisher begleitet hat, weiterhin betreut werden und der Kostenanteil hierfür ist im Kaufpreis inklusive. Eine Baubewilligung für einen Carport für 2 KFZ liegt vor und kann optional als Eigenleistung mit Baubegleitung ausgeführt werden. Sollte eine Garage gewünscht sein, ist die Einreichung und Baubegleitung im Kaufpreis inklusive. Das Objekt wäre auf Wunsch auch als Anlegerobjekt fakturierbar. Kein Freizeitwohnsitz.