Engel & Völkers
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Designermöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia im Zentrum von Kufstein

426.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 57 m² Gesamtfläche
  • 57 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese hochwertig und designermöblierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kufstein bietet stilvollen Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Die im Jahr 2016 fertiggestellte Immobilie wurde im gleichen Jahr erstmals bezogen und befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit Personenaufzug. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt die Wohnung durch einen hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der mit edlem Landhausdielen-Eichenparkett ausgestattet ist. Die integrierte Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten verbindet Funktionalität und Design. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während das Badezimmer mit moderner Ausstattung und das separate WC mit Feinstein- und Fliesenboden zusätzlichen Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 14 m² große Loggia, die mit Natursteinplatten und stilvoller Deckenbeleuchtung ausgestattet ist. Sie ist sowohl vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Kellerabteil mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Diese exklusive Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, geschmackvolles Design und eine zentrale Lage – dank eines durchdachten Mietkonzeptes eignet sich diese Wohnung hervorragend als Kapitalanlage.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzugGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Jürgen Kirsch

Engel & Völkers ID: W-02YFJS

Objektdetails

Objektart

Sonstiges

Zustand

Sehr gut

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etage

2

Gesamtfläche

57 m²

Wohnfläche

57 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2016

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

31 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzfaktor

0.69

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Kufstein, Tirol

An der Grenze zum Freistaat Bayern, umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen, beherrscht vom mächtigen Massiv des Kaisergebirges, liegt Kufstein. Die Stadt Kufstein liegt im Tiroler Unterland und ist mit knapp 18.000 Einwohnern nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt Tirols. Der Charme und der Reiz dieser Stadt liegen in ihren belebenden Gegensätzen. Jahrhundertalte Kultur wetteifert mit beeindruckender Natur. Mittelpunkt und Wahrzeichen der Stadt ist die Festung. Das Ferienland Kufstein ist optimal an das größte Skigebiet Österreichs angebunden - die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental. Gratis-Skibusse fahren auch kleinere Destinationen an, wie etwa das Skigebiet "Zahmer Kaiser - Durchholzen". Innsbruck, Salzburg und München liegen etwa eine Autostunde entfernt.

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

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