Wie registriere ich Ejari für Ihre Mietwohnung in Dubai im Jahr 2024?

Was ist Ejari?

Das Ejari-System dient als Plattform zur Formalisierung von Mietverträgen und stellt sicher, dass sie rechtlich strukturiert und von der Regierung genehmigt sind. Zu seinen Hauptfunktionen gehören:

• Aufzeichnung des vereinbarten Mietpreises.

• Einrichtung von DEWA (Dubai Electricity and Water Authority)-Konten.

• Schaffung eines transparenten und sicheren Rahmens für Mietverträge.

Durch die Nutzung des Ejari-Systems können Mieter und Vermieter sicher sein, dass ihre Verträge rechtlich bindend sind und in einer Weise strukturiert sind, die für alle beteiligten Parteien fair und sicher ist.

Vorteile der Ejari-Registrierung

Das Ejari-System fördert eine reibungslose und transparente Beziehung zwischen Vermietern und Mietern. Durch die Aufzeichnung von Mietpreisen und die Validierung von Mietverträgen wird das Risiko von Betrug oder Dokumentenmanipulation erheblich reduziert. Darüber hinaus dient es als Beweismittel bei Streitigkeiten und hilft, illegale Wohnpraktiken einzudämmen.

Verantwortlichkeit und Prozess der Registrierung

Obwohl Vermieter in der Regel für die Registrierung von Mietverträgen bei Ejari verantwortlich sind, ist es nicht ungewöhnlich, dass Mieter diese Verantwortung übernehmen. Dazu haben Mieter die Möglichkeit, über Treuhandzentren zu gehen oder die Dubai REST-Anwendung zu verwenden, eine praktische digitale Plattform, die bei Immobilienaktivitäten für Eigentümer und Mieter hilft.

Sie können die Dubai REST-Anwendung aus dem Google Play Store oder dem Apple App Store herunterladen.

Ejari Registrierungsgebühren und Zeitplan

Die Gebühren für die Registrierung bei Ejari variieren je nach gewählter Methode. Die Verwendung der Dubai REST-Anwendung kostet AED 155, exklusive Mehrwertsteuer, während Treuhandzentren AED 219,75 einschließlich Gebühren und Mehrwertsteuer berechnen. Nach Abschluss erhalten Mieter den offiziellen Ejari-Vertrag innerhalb von ein bis zwei Werktagen über die Website oder sofort über die Dubai REST-App.

Wie registriert man sich für Ejari?

Um sich über die Dubai REST-Anwendung online für Ejari zu registrieren, müssen Mieter die App herunterladen, zum Tab 'Dienstleistungen' navigieren, 'RERA' auswählen und dann mit 'Ejari-Vertrag registrieren' fortfahren. Füllen Sie das Antragsformular korrekt aus, fügen Sie die erforderlichen Dokumente hinzu, warten Sie auf die Genehmigung des Vermieters über Dubai REST und bezahlen Sie die Registrierungsgebühr innerhalb der App, um den Ejari-Vertrag sofort zu erhalten.

Erforderliche Dokumente für die Ejari-Registrierung

Mieter benötigen mehrere Dokumente für die Ejari-Registrierung, darunter den original unterschriebenen Mietvertrag, den Beleg für die Sicherheitsleistung, relevante Personalausweisdokumente, Kopien der Dokumente des Vermieters, DEWA-Informationen und gegebenenfalls gewerbliche Immobiliendokumente.

Ejari-Verlängerung und -Stornierung

Die Ejari-Verlängerung ist bei jeder Verlängerung des Mietvertrags unerlässlich, und der Stornierungsprozess, der in die Verantwortung des Vermieters fällt, umfasst:

- Beschaffung eines No-Objection-Zertifikats (NOC) oder eines Stornierungsschreibens.

- Besuch der Ejari-Büros.

- Ausfüllen eines Online-Stornierungsformulars.

Das Ejari-System ist ein Eckpfeiler im Mietprozess in Dubai und bietet Vermietern und Mietern Sicherheit und Transparenz. Seine verpflichtende Natur gewährleistet, dass alle Mietverträge rechtlich abgesichert sind und eine vertrauenswürdige Umgebung für alle beteiligten Parteien fördert.

Für weitere Fragen oder Unterstützung bezüglich der Ejari-Registrierung, Mieter- und Vermieteranfragen kontaktieren Sie uns bitte unter dubai@engelvoelkers.com oder rufen Sie uns unter 800 3555 an.