- 5 min. Lesezeit
Wie man Gewerbeimmobilien in Dubai verkauft
Wenn man an Dubais florierenden Immobilienmarkt denkt, bezieht man sich oft auf die vielfältigen Wohnimmobilien, die in der ganzen Stadt entwickelt werden. Doch auch Dubais Gewerbeimmobiliensektor boomt und verzeichnet eine steigende Nachfrage von Menschen aus der ganzen Welt, die das unternehmensfreundliche Umfeld und das Wirtschaftswachstum Dubais nutzen möchten.
Dies hat zu einer höheren Anzahl von Verkäufen bei Gewerbeimmobilien geführt. Dieser Artikel gibt einen umfassenden Überblick darüber, wie Sie Gewerbeimmobilien in Dubai effektiv verkaufen können – von den verschiedenen Vorteilen bis hin zum Prozess der Listung und des Verkaufs.
Vorteile des Verkaufs einer Gewerbeimmobilie in Dubai
Bevor wir die Vorteile des Verkaufs einer Gewerbeimmobilie in Dubai verstehen, ist es wichtig, diese zuerst zu definieren.
Gewerbeimmobilien können verschiedene Immobilientypen umfassen, darunter:
Einzelhandelsflächen
Lagerhäuser
Bürogebäude
Industrieanlagen
Mischgenutzte Entwicklungen
Gewerbeimmobilien werden im Allgemeinen für geschäftliche Zwecke genutzt oder zur Generierung von Einnahmen durch Mietverträge.
In Dubai ist der Markt für Gewerbeimmobilien in zwei Zonen unterteilt – die Freizone und das Festland. Beide Zonen haben ihre eigenen Regeln, Vorschriften und Vorteile.
Wie profitieren Sie also vom Verkauf einer Gewerbeimmobilie in Dubai? Hier sind einige Vorteile:
Durch die Nutzung idealer Marktbedingungen und die Maximierung des Werts Ihrer Gewerbeimmobilie hilft Ihnen der Verkauf einer Gewerbeimmobilie in Dubai, von Ihrer ursprünglichen Investition zu profitieren und hohe finanzielle Erträge zu erzielen.
Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie in Dubai verkaufen, gewinnen Sie Erfahrung und können neue Investitions- oder Geschäftsmöglichkeiten erkunden, ohne die Verantwortung für den Immobilienbesitz tragen zu müssen.
Der Verkauf einer Gewerbeimmobilie in Dubai kann Ihnen Kapital für andere geschäftliche oder unternehmerische Unternehmungen freisetzen. Es hilft Ihnen auch, Ihr Geschäftsportfolio zu diversifizieren oder neu auszurichten.
Wie Sie sich auf den Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie in Dubai vorbereiten
Wenn Sie planen, eine Gewerbeimmobilie in Dubai zu verkaufen, ist es sehr wichtig, einen detaillierten Prozess zu haben, da der Verkauf einer Gewerbeimmobilie in Dubai sich vom Verkauf einer Wohnimmobilie unterscheidet.
Die größte Frage, die sich Eigentümer von Gewerbeimmobilien stellen, lautet: „Wie verkaufe ich eine Gewerbeimmobilie in Dubai?“ Ein bewährter Prozess hilft Ihnen nicht nur, Schwierigkeiten zu vermeiden, sondern stellt auch sicher, dass der Verkaufsprozess reibungslos verläuft.
Marktforschung
Der erste Schritt beim Verkauf einer Gewerbeimmobilie in Dubai besteht darin, Due Diligence durchzuführen und den Immobilienmarkt gründlich zu recherchieren. Analysieren Sie aktuelle Markttrends, Zukunftsprognosen und Statistiken wie Mietraten im Laufe der Jahre, Leerstandsraten und vergleichbare Immobilien in Ihrer Umgebung.
Diese Informationen helfen Ihnen nicht nur dabei, einzigartige Verkaufsargumente für Ihre Gewerbeimmobilie zu identifizieren, sondern auch, den richtigen Preis für Ihre Immobilie festzulegen.
Verstehen Sie den rechtlichen Prozess und die Vorschriften
Es gibt verschiedene Regeln und Vorschriften für den Verkauf von Gewerbeimmobilien in Dubai. Das Verständnis des rechtlichen Prozesses ist äußerst wichtig, da rechtliche Fehler Ihrerseits Konsequenzen haben können.
Es wird empfohlen, sich von akkreditierten Rechtsfachleuten beraten zu lassen, die mit dem rechtlichen Rahmen der Stadt vertraut sind. Sie können Ihnen helfen, Aspekte wie Zonenvorschriften, die Vorbereitung von Dokumenten und mehr zu verstehen.
Erwägen Sie, einen professionellen Makler oder Agenten zu beauftragen
Viele Eigentümer, die eine Gewerbeimmobilie in Dubai verkaufen möchten, sind oft vom Prozess verwirrt. In solchen Fällen wird dringend empfohlen, mit einem RERA-akkreditierten Gewerbeimmobilienmakler zusammenzuarbeiten.
Mit einem Gewerbeimmobilienmakler können Sie von Dienstleistungen wie tiefgreifendem Marktwissen, einem breiten Netzwerk, Verhandlungsgeschick und einer reibungslosen Abwicklung von immobilienbezogenen Transaktionen und Verfahren profitieren.
Bereiten Sie Dokumente für potenzielle Käufer vor
Beim Verkauf einer Gewerbeimmobilie in Dubai ist es von größter Bedeutung, alle notwendigen Unterlagen im Voraus vorzubereiten und zusammenzustellen. Ihre Gewerbeimmobilien-Dokumentation kann Folgendes umfassen:
Eigentumsurkunde
Mietverträge
Steuerunterlagen
Umweltgutachten
Finanzberichte der Immobilie
Das Zusammenstellen dieser Dokumente im Voraus für potenzielle Käufer spart Ihnen viel Zeit und zeigt auch Ihr Engagement für einen reibungslosen Verkauf.
Erstellen Sie eine genaue Immobilienbeschreibung und Fotos
Es ist Zeit, Ihre Gewerbeimmobilie zu bewerben. Der erste Eindruck, den potenzielle Käufer von Ihrer Gewerbeimmobilie bekommen, kann entscheidend sein. Deshalb sollten Sie eine detaillierte Immobilienbeschreibung erstellen, in der alle Annehmlichkeiten und Vorteile Ihrer Gewerbeimmobilie hervorgehoben werden.
Um Ihre Beschreibung zu untermauern, sollten Sie auch hochwertige Bilder und Videos bereitstellen, die die Merkmale Ihrer Gewerbeimmobilie hervorheben. Viele Gewerbeimmobilienspezialisten engagieren professionelle Fotografen, um den besten ersten Eindruck zu hinterlassen.
Setzen Sie einen angemessenen Verkaufspreis fest
Die im Vorfeld durchgeführte Recherche hilft Ihnen dabei, den richtigen Preis beim Verkauf einer Gewerbeimmobilie in Dubai festzulegen. Sie können auch Ihren Immobilienmakler konsultieren, um einen wettbewerbsfähigen, aber realistischen Preis festzulegen.
Beste Gebiete für Gewerbeimmobilien in Dubai
Hier ist eine Liste einiger der begehrtesten Gegenden in Dubai für diejenigen, die in Gewerbeimmobilien investieren oder diese kaufen möchten:
Business Bay
Jumeirah Lake Towers
Deira
Dubai Silicon Oasis
Al Quoz
Jebel Ali
Im Allgemeinen hängt das beste Gebiet für Ihre Gewerbeimmobilie von einigen Faktoren ab, wie Ihrem Budget, Ihrem Geschäftstyp und Ihrem Platzbedarf.
Potenzielle Käufer finden und Ihre Immobilie präsentieren
Sobald Sie alle notwendigen Unterlagen zusammengestellt und begonnen haben, Ihre Gewerbeimmobilie zum Verkauf anzubieten, wird empfohlen, bestimmte Strategien umzusetzen, die Ihnen helfen, potenzielle Käufer zu erreichen und den Verkauf effektiv abzuschließen.
Nutzen Sie Online-Quellen, um potenzielle Käufer zu erreichen
Der beste Weg, Ihre Gewerbeimmobilie zu bewerben, ist die Nutzung von Online-Plattformen. Es gibt verschiedene Websites für Gewerbeimmobilien, auf denen Sie Inserate veröffentlichen können – stellen Sie sicher, dass Sie genaue Informationen über Ihre Immobilie mit ansprechenden Bildern und Videos bereitstellen.
Kontaktieren Sie Gewerbeimmobilienmakler in Ihrer Gegend
Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie in Dubai verkaufen, wird empfohlen, Gewerbeimmobilienmakler in Ihrer Gegend zu kontaktieren, da diese bereits über ein umfangreiches Netzwerk potenzieller Käufer verfügen, das Sie nutzen können. Sie können Ihnen auch zu mehr Sichtbarkeit und weiteren Interessenten verhelfen.
Werben Sie in lokalen Zeitungen und Immobilienmagazinen
Eine weitere Möglichkeit, Ihre Gewerbeimmobilie zu bewerben, besteht in Immobilienmagazinen und in den Kleinanzeigenteilen von Zeitungen. Obwohl dies eine traditionellere Werbemethode ist, kann sie Ihnen helfen, Ihre Zielgruppe auf interessierte Investoren, Unternehmer und Geschäftsinhaber einzugrenzen.
Nutzen Sie Open-House-Events und Besichtigungen
Ein wichtiger Schritt beim Verkauf von Gewerbeimmobilien in Dubai ist die Durchführung von Open-House-Veranstaltungen und Besichtigungen für potenzielle Käufer. Solche Veranstaltungen können Sie in Zusammenarbeit mit Ihrem Immobilienmakler durchführen.
Stellen Sie vor der Durchführung eines Open-House oder einer Besichtigung sicher, dass Ihre Gewerbeimmobilie gründlich gereinigt, gut beleuchtet und präsentationsbereit ist.
Bitten Sie um Empfehlungen von Fachleuten der Immobilienbranche
Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie in Dubai verkaufen, kann die Vernetzung mit Ihrem Netzwerk und das Einholen von Empfehlungen von Fachleuten aus der Immobilienbranche Ihre Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erheblich steigern. Menschen in Ihrem Netzwerk kennen möglicherweise andere, die auf der Suche nach Gewerbeimmobilien sind.
Fazit
Die Antworten auf die Frage „Wie verkaufe ich eine Gewerbeimmobilie in Dubai?“ und der Prozess sind relativ einfach.
Sobald Sie sich entschieden haben, eine Gewerbeimmobilie in Dubai zu verkaufen, ist es wichtig, sorgfältig zu planen und sicherzustellen, dass jeder Schritt des Prozesses effektiv ausgeführt wird.
Letztendlich ist die Zusammenarbeit mit Gewerbeimmobilienspezialisten der beste Weg, um einen reibungslosen und stressfreien Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Warum Engel & Völkers für den Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie wählen
Seit über 45 Jahren ist Engel & Völkers auf den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert.
Mit einem Team von über 16.500 Immobilienexperten in mehr als 35 Ländern setzen wir uns dafür ein, dass Ihr Unternehmen in Dubai und weltweit erfolgreich ist.
Wenn Sie Unterstützung oder Informationen zum Kauf, Verkauf oder zur Vermietung von Gewerbeimmobilien in Dubai benötigen, senden Sie uns eine E-Mail an dubai@engelvoelkers.com oder rufen Sie uns unter 800 3555 an.
Häufig gestellte Fragen
Eine prominente Steuer, die beim Verkauf einer Gewerbeimmobilie in Dubai und den VAE erhoben wird, ist die Mehrwertsteuer (VAT) – sie beträgt 5 % des Immobilienwerts. Es ist wichtig, dies zu berücksichtigen.
Beachten Sie, dass es beim Verkauf einer Gewerbeimmobilie in Dubai keinen festgelegten Zeitrahmen gibt. Studien legen nahe, dass der Prozess in der Regel 40-60 Tage dauert, aber dies kann je nach verschiedenen Faktoren variieren.
Ja, Sie können Ihre Gewerbeimmobilie privat verkaufen. Es wird jedoch empfohlen, mit einem Gewerbeimmobilienmakler zusammenzuarbeiten, um fachkundige Beratung zu erhalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Das könnte Sie auch interessieren
Kontakt
Kontaktieren Sie uns jetzt – persönlich
Engel & Völkers Dubai
Golden Mile Galleria 2, Office 21, Mezzanine Floor
Palm Jumeirah, PO Box 17722, Dubai, UAE
Tel: +971 4 4223500