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Warum im Jahr 2024 in außerplanmäßige Immobilien investieren?

Der Immobilienmarkt von Dubai hat immer wieder Investoren aus aller Welt angezogen. Da immer mehr Auswanderer nach Dubai ziehen und ausländische Investitionen zunehmen, entwickelt und saniert die Stadt unglaubliche neue Immobilien, um die Bedürfnisse der Bevölkerung zu erfüllen. Der Off-Plan-Markt hat ein Allzeithoch an Investitionen erlebt. Der Kauf von fertigen Immobilien mag zwar leichter zugänglich sein, doch die Investition in Off-Plan-Immobilien bietet viel zu viele Vorteile.

In diesem Blogbeitrag wird erörtert, warum die Investition in Off-Plan-Immobilien in Dubai eine gute Entscheidung ist. Wir gehen auf die wichtigsten Vorteile ein und erläutern, wie sich diese Investitionsmöglichkeit mit dem modernen Immobilienmarkt in Dubai vereinbaren lässt.

Was bedeutet Off-Plan-Kauf?

Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in Erwägung ziehen, die sich noch im Bau befindet, spricht man von "Off-Plan". Diese Option ist kosteneffizient und bietet Vorteile, die bei fertiggestellten Gebäuden (Sekundärimmobilien) nicht gegeben sind. Es ist wichtig, sich über die Geschichte des Bauträgers, die Finanzierung, frühere Erfolge und die Fähigkeit zur fristgerechten und budgetgerechten Lieferung zu informieren. Ebenso wichtig ist es, die Qualität und Haltbarkeit der Arbeiten zu beurteilen. Potenzielle Käufer können sich die Ausstattung ansehen, bevor sie eine endgültige Entscheidung treffen.

Überblick über erfolgreiche außerplanmäßige Investitionen

Investitionen in Off-Plan-Immobilien in Dubai sind aufgrund des bemerkenswerten Erfolgs des Burj Khalifa-Projekts immer beliebter geworden. Dieses Projekt hat bewiesen, dass Investitionen in Off-Plan-Immobilien beträchtliche Renditen abwerfen können, was sie zu einer lukrativen Option für potenzielle Investoren macht.

Kapitalzuwachs bei frühem Preisvorteil

Der Kauf einer Off-Plan-Immobilie ist vorteilhaft, weil Investoren in diesem Stadium von der attraktiven Preisgestaltung profitieren und sich eine Immobilie zu einem niedrigeren Preis als dem erwarteten Wert nach Fertigstellung sichern können. Wenn sich die Immobilie entwickelt und der Markt reift, wird ihr Wert wahrscheinlich steigen, was zu potenziell erheblichen Investitionsrenditen führen kann. Diese Strategie eignet sich besonders für diejenigen, die langfristig Vermögen aufbauen und das Wachstumspotenzial des Immobilienmarktes nutzen wollen.

Maximierung der Kapitalrendite (ROI - Return on Investment)

Off-Plan-Immobilien als Investitionsoption in Betracht zu ziehen, ist eine kluge Entscheidung, da sie das Potenzial für einen erheblichen Anstieg des Immobilienwerts bei Fertigstellung bietet, unabhängig von den aktuellen Preisen. Die Beliebtheit der Nachbarschaft oder des Ortes, in dem sich die Immobilie befindet, beeinflusst oft die Kapitalrendite. Daher kann eine Investition in Off-Plan-Immobilien eine höhere Kapitalrendite bringen, was sie zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit für diejenigen macht, die langfristig erhebliche Gewinne erzielen wollen.

Strategische finanzielle Vorteile und flexible Zahlungspläne

Dubai ist bekannt für sein luxuriöses Angebot, und dieser Ruf gilt auch für Off-Plan-Immobilien. Die Investition in Off-Plan-Immobilien bietet die Möglichkeit, sich makellose Einheiten in hoch angesehenen Projekten zu sichern, die sich durch erstklassige Annehmlichkeiten, modernste Technologie und zeitgemäße Oberflächen auszeichnen. Ganz gleich, ob Sie ein geräumiges Apartment mit atemberaubender Aussicht oder eine große Villa mit allen modernen Annehmlichkeiten suchen, Off-Plan-Immobilien in Dubai bieten eine Reihe von Optionen, die Ihren Bedürfnissen und Vorlieben entsprechen. Und da viele Bauprojekte flexible Zahlungspläne und attraktive Investitionsanreize bieten, ist der Kauf einer Off-Plan-Immobilie eine kluge finanzielle Entscheidung, die langfristig zu erheblichen Gewinnen führen kann.

Individuelle Anpassung für mehr Wert

Die Bauträger können potenziellen Käufern die Möglichkeit bieten, ihre außerplanmäßigen Wohnungen nach ihren Wünschen zu gestalten. Dies kann das allgemeine Wohnerlebnis verbessern und den Wiederverkaufswert der Immobilie steigern.

Risikominimierung durch gesetzliche Sicherheitsvorkehrungen

Die Investition in Off-Plan-Immobilien kann mit einigen Risiken verbunden sein. Die Real Estate Regulatory Authority (RERA) und das Dubai Land Department (DLD) der VAE haben jedoch Protokolle zum Schutz der Käufer vor möglichen Verzögerungen, Stornierungen oder betrügerischen Aktivitäten erstellt. Eine dieser Maßnahmen ist ein Gesetz, das vorschreibt, dass Zahlungen außerhalb des Plans nur bei vom DLD zugelassenen Institutionen erfolgen dürfen. Außerdem erhalten Bauträger nur dann Mittel, wenn das Projekt einen bestimmten Fertigstellungsgrad erreicht hat. Investoren sollten daher diese wichtigen Überlegungen berücksichtigen, bevor sie sich für eine außerplanmäßige Investition entscheiden.

Im zweiten Quartal 2023 verzeichnete Dubais Off-Plan-Immobilienmarkt einen erheblichen Transaktionsanstieg, auf den mehr als die Hälfte (52 %) aller Verkäufe entfielen. Dieser Anstieg wurde in erster Linie von einheimischen und ausländischen Käufern getragen, wobei das Interesse um beachtliche 40-60% anstieg. Obwohl es zu Marktschwankungen kommen kann, bleibt der aktuelle Trend für diesen Immobilienmarktsektor positiv.

Wenn Sie darüber nachdenken, in eine Off-Plan-Immobilie in Dubai zu investieren, zögern Sie nicht, sich an Engel & Völkers zu wenden. Unsere erfahrenen Makler helfen Ihnen gerne dabei, Ihre ideale Anlageimmobilie zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich eine lukrative Investitionsmöglichkeit auf dem dynamischen Immobilienmarkt von Dubai.