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Leitfaden zur Anmietung einer Wohnung in Dubai für Expats

Dubai Marina – eine der beliebtesten Wohngegenden Dubais für Auswanderer, die eine Wohnung mieten möchten

Dubais Immobiliensektor ist trotz der COVID-19-Epidemie im Aufwind. Beliebte Bauträger errichten ständig erstklassige Projekte, da die Bevölkerung weiter wächst.
Miettransaktionen in Dubai werden von der Real Estate Regulatory Authority oder RERA. Der Preisindex für Mietwohnungen in Dubai ist transparent, so dass Sie relativ leicht feststellen können, ob Sie eine Immobilie zu einem guten Preis mieten. Sie haben auch genügend Zeit, um nach der perfekten Immobilie zu suchen, da die Anzahl der zu vermietenden Immobilien in Dubai die Nachfrage immer übersteigt.
Es gibt auch viele günstige Wohnungen zur miete in Dubai wenn Sie etwas innerhalb eines bestimmten Budgets suchen. Eine möblierte Wohnung ist empfehlenswert, wenn Sie gerade erst umgezogen sind und noch keine Möbel und Geräte besitzen.

Schritt-für-Schritt-Anleitung:

1.) Erkunden Sie Immobilienangebote online über ein Online immobilien-Portal in Dubai.

Sie können Ihre Suche vom niedrigsten bis zum höchsten Preis filtern, Sie können auch in einem bestimmten Gebiet oder einer bestimmten Gemeinde suchen, und Sie können auch filtern, wie viele Schlafzimmer Sie suchen.

Auf der Immobilienseite können Sie wichtige Informationen über die Immobilie abrufen, z. B. den Preis, die technischen Daten, die Anzahl der Schlafzimmer, die Aussicht, das Stockwerk und vieles mehr.

2.) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit dem Immobilienmakler.

Bestätigen Sie, wo sich die Immobilie befindet und wann sie besichtigt werden kann. Falls Sie nicht mit dem Auto fahren, lesen Sie den Führer für öffentliche Verkehrsmittel in Dubai, damit Sie Ihre Reise entsprechend planen können. Denken Sie daran, dass Sie bei der Anmietung einer Wohnung in Dubai unbedingt auf die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel achten sollten, vor allem, wenn Sie nicht selbst fahren.

Achten Sie auf die Details und notieren Sie sich wichtige Informationen wie Kühlanlage, Parkplätze, Sicherheit usw. Achten Sie darauf, ob der Standort ruhig genug ist, um sich zu entspannen, und vermeiden Sie nach Möglichkeit Standorte in der Nähe von Baustellen.

Erkundigen Sie sich nach der Ausstattung des Gebäudes und prüfen Sie, ob sie gut ist. Sie sollten auch prüfen, ob die Klimaanlage zentralisiert ist oder nicht, oder ob die Wohnung keine Kühlung hat. Wenn Sie in Dubai eine Wohnung ohne Kühlanlage mieten, können Sie sich zusätzliche Kosten für die Klimaanlage sparen.

Versuchen Sie, mit den Nachbarn ins Gespräch zu kommen, wenn sich die Gelegenheit bietet, und fragen Sie sie nach den Vor- und Nachteilen des Wohnens in der Nachbarschaft. Prüfen Sie auch, ob die Wohnung in der Nähe von Supermärkten, Schulen, Restaurants oder Einkaufszentren liegt.

3.) Schließen Sie den Mietvertrag ab

Sobald Sie sich für eine Wohnung entschieden haben, können Sie mit dem Reservierungsprozess fortfahren. Sie werden aufgefordert, eine rückzahlbare Kaution zu hinterlegen, die normalerweise 5 % des Mietpreises beträgt.

Fragen Sie den Makler nach der Anzahl der Schecks, die für die Zahlung der Jahresmiete erforderlich sind. Achten Sie darauf, dass Sie alle Zahlungen aufzeichnen und alle Quittungen aufbewahren.
Bereiten Sie die erforderlichen Dokumente vor. Für die Einrichtung der DEWA und des Internets ist ein Aufenthaltsvisum erforderlich.

4.) Unterschreiben Sie den Mietvertrag.

Sobald alle Unterlagen eingegangen und geprüft sind, schickt Ihnen der Immobilienmakler den Mietvertrag zur Unterschrift zu. Er enthält alle notwendigen Informationen über die Miete sowie die Bedingungen und Konditionen. Lesen Sie ihn sorgfältig durch und stellen Sie Fragen, wenn etwas unklar ist.

Unterschreiben Sie den Vertrag nach der Durchsicht und übergeben Sie die Mietschecks und die anfallende Provision. Bitten Sie um eine Rechnung und eine Quittung.
Der Immobilienmakler lässt den Mietvertrag vom Vermieter unterschreiben und händigt ihm die Schecks aus. Sobald der Vermieter unterschrieben hat, sollten Sie eine Kopie des unterschriebenen Vertrags erhalten.

5.) Bereiten Sie sich auf den Einzug vor.

Da Sie die Immobilie offiziell angemietet haben, ist der nächste Schritt der DEWA-Anschluss und die Ejari-Registrierung. Die Beantragung ist einfach und kann innerhalb von 24 Stunden erledigt werden. Sie brauchen nur ein wenig Anleitung von Ihrem Makler, um beide Verfahren zu erledigen.

Die Anmietung einer Immobilie in Dubai kann bequem oder stressig sein oder irgendwo dazwischen liegen. Es gibt viele Faktoren zu berücksichtigen, damit Sie die beste Immobilie finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Der richtige Weg ist der Schlüssel zu einer erfolgreichen Vermietungsreise und ein seriöser Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen.
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