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Engel & Völkers Siena

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W-02HBG2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Living Tuscany S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02HBG2
Sovicille, Toskana, Italien

Teil eines Steinhauses in unberührter Natur

Preis
590.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Gesamtfläche348 m²
Grundstücksfläche7.175 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Eingebettet in die fesselnde toskanische Landschaft strahlt dieser Teil eines Steinhauses Charme und Ruhe aus. Der traditionelle Stein, der ursprünglich Teil des angesehenen Anwesens der Familie Tolomei war, verkörpert die zeitlose Schönheit und die reiche Geschichte der Region. Der Eingang des Hauses bietet einen Blick auf den Weg des alten Weilers und den antiken Brunnen, der geschickt als Regenwassersammler für die Bewässerung umfunktioniert wurde. Beim Betreten gelangt man über einen kleinen Flur in den gemütlichen Wohnbereich und ein praktisches Gästebadezimmer. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen wiederaufgebauten rustikalen Kamin, der aus den originalen Materialien gefertigt wurde und die warme und einladende Atmosphäre unterstreicht, und in den kälteren Monaten eine gemütliche Stimmung schafft. Die Küche, die über einen separaten Essbereich zugänglich ist, bietet ausreichend Platz zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten. Die originale Treppe führt zu den drei komfortablen Schlafzimmern im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet, während das zweite und dritte Schlafzimmer von einem zweiten Badezimmer versorgt werden, das Bequemlichkeit für alle gewährleistet. Das Innere des Hauses wurde restauriert, wobei großer Wert auf Detailtreue und die Erhaltung der originalen Materialien gelegt wurde. Diese sorgfältige Restaurierung verstärkt den Charakter des Hauses und schafft eine harmonische Mischung aus Geschichte und modernem Komfort. Im Außenbereich schafft das Überbleibsel einer alten Überdachung eine private Terrasse, ideal zum Entspannen und Ausruhen. Nur wenige Schritte entfernt lädt der weitläufige private Garten dazu ein, sich inmitten der natürlichen Schönheit der Umgebung zu entspannen und zu erholen. Unterhalb des Hauses bietet der alte Keller Platz für Versorgung und Lagerung, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Mit einer entsprechenden Restaurierung kann der Keller auch in eine separate Wohnung umgewandelt werden, was weitere Vielseitigkeit bietet. Die Immobilie profitiert von einem unabhängigen Zugang und einem dedizierten Parkbereich mit Carport, was Bequemlichkeit und einfaches Wohnen gewährleistet. Der Reiz dieses Teil eines Steinhauses liegt in der nahtlosen Verbindung von fesselnder Geschichte, durchdachter Restaurierung und idyllischem Landleben und bietet eine bezaubernde Möglichkeit für all diejenigen, die ein authentisches toskanisches Erlebnis suchen.
Objekttyp

Landhaus/Finca

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Gesamtfläche

348 m²

Grundstücksfläche

7.175 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

2

Baujahr

1100

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ausstattung
Garten
Veranda

Sovicille : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Steinhaus befindet sich in einem alten Weiler mit mittelalterlichem Ursprung in der herrlichen Landschaft der sienesischen Landschaft und des Val di Merse. Etwa 5 km entfernt liegt die Stadt Sovicille, wo alle wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Restaurants zur Verfügung stehen. Die Stadt Siena ist etwa 15 km entfernt und bietet eine Verbindung zur Nordeinfahrt nach Florenz und Rom.

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Grundrisse

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Siena

Via Rinaldini, 3 (Chiasso Largo), 53100, Siena

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Siena

Via Rinaldini, 3 (Chiasso Largo), Siena, 53100

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und deren Beauftragten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und die Registersteuer sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, das Objekt an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Objekt von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.