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Engel & Völkers Colline Toscane

+39 055 202 3185

W-02UZRF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Living Tuscany S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02UZRF
Barberino Tavarnelle, Toskana, Italien

Exclusive historische Villa mit Turm in Chianti

Preis
2.750.000 €

Schlafzimmer12
Badezimmer8
Gesamtfläche935 m²
Grundstücksfläche27.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses bezaubernde Anwesen liegt in einer einzigartigen Lage, die einen beeindruckenden 360°-Blick über die Landschaft und die Hügel des Chianti bietet. Es datiert auf den 13. Jahrhundert und diente ursprunglich als Aussichtsturm und wurde im Laufe der Jahrhunderte mehrfach umgebaut. Zunächst wurde er in ein Kloster und später in eine Residenz berühmter Florentiner Adelsfamilien umgewandelt. Der Zugang zum Anwesen ist über eine ausdrucksvolle Allee. Zu den 2,8 Hektar Privatland, die es umgeben, gehören der Garten mit dem schönen Swimmingpool, ein Olivenhain, der ein ausgezeichnetes Öl produziert, und Ackerland. Die Villa wurde einer sorgfältigen, konservativen Restaurierung unterzogen, bei der alle Details und historischen Aspekte erhalten geblieben sind. Der Eingang erfolgt über einen wunderschönen Innenhof, der ins Innere führt, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, zwei Küchen und neun Schlafzimmer befinden. Die Besonderheit dieses Anwesens liegt im Respekt und der Erhaltung historischer Elemente, die eine authentische und detailreiche Atmosphäre schaffen, die auf eine Reise in die Vergangenheit führte. Zum Anwesen gehören neben der Hauptvilla eine charmante Scheune und ein reizvolles Nebengebäude. Die Immobilie wird derzeit für Veranstaltungen vermietet und ist im exklusiven touristischen Vermietungsgeschäft tätig. Mit der richtigen Modernisierung könnte ihres Potenzial grenzenlos werden.
Objekttyp

Landhaus/Finca

Schlafzimmer

12

Badezimmer

8

Gesamtfläche

935 m²

Grundstücksfläche

27.000 m²

Zustand

Sehr gut

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Veranda
Swimmingpool

Barberino Tavarnelle : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich im Herzen des Chianti-Gebietes, in der Gemeinde Barberino Tavarnelle, 2 km vom Dorf Tavarnelle Val di Pesa und 4 km von Barberino Val d'Elsa entfernt, einem malerischen mittelalterlichen toskanischen Dorf, das für seine landschaftliche Schönheit und seine authentische, geschichtsträchtige Atmosphäre bekannt ist. Sowohl Tavarnelle Val di Pesa als auch Barberino Val d'Elsa bieten alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Banken, Postämter, Bars, Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Dank seiner privilegierten Lage inmitten der sanften Hügel des florentinischen Chianti-Gebiets hat man vom Grundstück aus einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden, mit Weinbergen bedeckten Täler. Die umliegende Landschaft bietet die Möglichkeit für landschaftlich reizvolle Ausflüge und Weinproben in den zahlreichen Kellereien der Umgebung. Diese ruhige toskanische Gemeinde ist ein idealer Ort, um in das authentische toskanische Leben einzutauchen und gleichzeitig nur eine kurze Strecke von Kunststädten wie Florenz und Siena entfernt zu sein. Florenz ist etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt, Siena etwa 30 Minuten; die beiden Städte sind leicht über die Autobahn Florenz-Siena zu erreichen, die etwa 7 km entfernt ist. Die mittelalterlichen Dörfer San Gimignano, Castellina in Chianti und Monteriggioni befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Florenz ist ca. 35 Minuten entfernt, der Flughafen Pisa ca. 1h15 und der Flughafen Rom Fiumicino ca. 2h30.

Grundrisse

floor plan

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Colline Toscane

Via IV Novembre, 44, IT-50026, San Casciano in Val di Pesa (FI)

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Via IV Novembre, 44, San Casciano in Val di Pesa (FI), IT-50026

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.