Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Colline Toscane
+39 055 202 3185
W-02QTIS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Living Tuscany S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Gesamtfläche
3.900 m²Grundstücksfläche
30.000 m²Zustand
RenovierungsbedürftigEnergieausweis vorhanden
JaArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
596.39 kWh/m²aDas Grundstück liegt eingebettet in die schöne toskanische Hügellandschaft und ist über eine asphaltierte Straße und eine kurze, nicht asphaltierte Baumallee zu erreichen. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie das kleine Dorf San Pancrazio, wo Sie die wichtigsten Dienstleistungen wie ein Lebensmittelgeschäft, ein Postamt, einen Geldautomaten, eine Bar und ein Restaurant finden können. In ca. 7 km erreichen Sie San Casciano Val di Pesa, wo Sie Restaurants, Bars, Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Banken, Postämter und alle wichtigen Dienstleistungen finden können. Die Lage ist sehr strategisch, in der Nähe der Einfahrt zur Autobahn Florenz-Pisa-Livorno, und ermöglicht es Ihnen, das Meer in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen und das berühmte Forte dei Marmi in etwa eineinviertel Stunden. Nicht weit entfernt befindet sich die Einfahrt zur Autobahn Florenz-Siena, so dass Sie Florenz in weniger als 30 Minuten und Siena in weniger als 40 Minuten mit dem Auto erreichen können. Das Anwesen ist umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern, die typisch für die toskanische Landschaft sind. In unmittelbarer Nähe liegen die berühmten Chianti-Keller, die mittelalterlichen Dörfer San Gimignano, Castellina in Chianti, Barberino Val d'Elsa und Monteriggioni. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (ca. 30 Minuten), Pisa (ca. 50 Minuten), Bologna (ca. eineinhalb Stunden) sowie Rom Fiumicino und Mailand Malpensa (ca. 3 Stunden).
Via IV Novembre, 44, IT-50026, San Casciano in Val di Pesa (FI)
+39 055 202 3185
Via IV Novembre, 44, San Casciano in Val di Pesa (FI), IT-50026
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.