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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

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W-02TK3G – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Maremma Country Chic RE S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02TK3G

Follonica, Toskana, Italien

Teil einer Villa nur einen Steinwurf vom Meer entfernt

Preis

550.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Wohnfläche75 m²

Grundstücksfläche103 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In Follonica, in der eleganten Gegend von Prato Ranieri und nur wenige Meter vom Strand entfernt, verkaufen wir exklusiv einen Teil einer Villa mit Garten und Parkplatz. Das Gebäude, in ausgezeichnetem Zustand, hat ein doppeltes Tor und ist auf zwei völlig getrennten Etagen, auch aus der Sicht der Installationen, und kann in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Im Obergeschoss befindet sich eine angenehme Terrasse, die zur Wohneinheit führt, die aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit eigenem Zugang von außen, einem Schlafzimmer mit Abstellraum und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Dank der internen Aufteilung und der Lage der Einrichtungen kann diese Konfiguration leicht in eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern umgewandelt werden. Vom Garten aus hat man Zugang zum Untergeschoss, das besonders hell und mit Fenstern versehen ist und aus drei Zimmern und einem Abstellraum besteht. Die beiden Ebenen sind völlig eigenständig und können städtebaulich aufgeteilt werden. Die Lage und die Unabhängigkeit der Immobilie machen sie sowohl für Direktnutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Objekttyp

Villa

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrassenoberfläche

20 m²

Wohnfläche

75 m²

Gesamtfläche

107 m²

Grundstücksfläche

103 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

Baujahr

2005

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Gasheizung

Ausstattung

Keller

Garten

Terrasse

Wasserlage

Follonica : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Follonica, in der Mitte des gleichnamigen Golfs zwischen Punta Ala und Piombino gelegen, ist ein bekannter Badeort und die bevölkerungsreichste Gemeinde in der Region Grosseto. Das kristallklare Meer, seit 1999 mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, die Pinienwälder und die familiäre Atmosphäre dieses Ortes ziehen italienische und ausländische Touristen an, auch dank der Nähe zu charakteristischen mittelalterlichen Dörfern wie Massa Marittima, Gavorrano und Scarlino. Das Gebiet eignet sich besonders gut für den Sporttourismus, da es Naturparks wie den Sterpaia-Küstenpark, den Colline-Metallifere-Park und den Montioni-Naturpark sowie zahlreiche Sportvereine in der Umgebung gibt. Wichtigste Entfernungen Golfclub: 3 km Einschiffung zur Insel Elba (Piombino): 28 km Grosseto: 45 km Monte Argentario und Einschiffung zur Insel Giglio: 95 km Flughafen Pisa: 110 km Siena: 115 km Flughafen Rom Fiumicino: 223 km

Grundriss

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Via Ponte Giorgini, n. 35/39, 58043, Castiglione della Pescaia

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