Engel & Völkers
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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

+39 0564 1722446

W-02SF8K – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Maremma Country Chic RE S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02SF8K
Puntone di Scarlino, Toskana, Italien

Reihenhaus in der Nähe von Marina di Scarlino

Preis
610.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche250 m²
Grundstücksfläche300 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Engel & Völkers bietet einen Teil eines dreistöckigen freistehenden Terratetto in der Nähe der Marina di Scarlino. Kürzlich auf einem Hügel mit Blick auf das Meer gebaut, zeichnet sich der Komplex für seine Exklusivität, Sorgfalt für Materialien und Oberflächen und ist komplett eingezäunt, mit Fußgänger-und Zufahrtsstraße Eingang, um ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten. Die von uns angebotene Wohnung ist die letzte verfügbare. Durch ein Tor gelangt man in den ersten Garten auf der Rückseite der Wohnung, in dem sich die beiden Schlafzimmer und der Eingang zur Keller-Taverne befinden. Von hier aus gelangt man in den Vorgarten und in die schöne Veranda, die zum Wohnbereich führt. Die große Glaswand verleiht dem Wohnzimmer mit Kochbereich Helligkeit und Tiefe. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, beide mit Zugang zum Garten, und einem Bad. Die Wohnung ist direkt mit dem großen Dachboden von ca. 70 m² verbunden und ist bereits für den Anschluss an die Taverne von ca. 110 m² vorbereitet. Insgesamt verfügt das Anwesen über 8 Betten. Zwei nicht überdachte Stellplätze sind Eigentum der Immobilie. Die Fußbodenheizung wird über einen Brennwertkessel betrieben. Außerdem gibt es eine Solaranlage für die Erzeugung von Warmwasser für den Sanitärbereich und eine Photovoltaikanlage.
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

250 m²

Grundstücksfläche

300 m²

Zustand

Top

Stellplätze

2
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Garten
Veranda
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Wasserlage

Puntone di Scarlino : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Puntone di Scarlino - Portiglioni befindet sich in einer strategischen Lage: nur wenige Schritte vom Meer und dem Yachthafen Marina di Scarlino entfernt und nur wenige Kilometer von Follonica, Castiglione della Pescaia und Punta Ala. Bequeme Fußgänger- und Fahrradwege führen zu einigen der schönsten und bezauberndsten Strände der Küste: Cala Martina und Cala Violina sind buchstäblich nur einen Spaziergang entfernt. In der Anlage gibt es exklusive Restaurants, Cocktailbars und Dienstleistungen für Segel- und Bootsliebhaber. Alle wichtigen Dienstleistungen (Supermärkte, Arztpraxen, Schulen) befinden sich im Umkreis von 5 km. Entfernungen: Meer: 0 m Grosseto: 45 km Golfplatz: 13 km Einschiffung zur Insel Elba (Piombino): 28 km Monte Argentario und Einschiffung für die Insel Giglio: 95 km Siena: 115 km Flughafen Pisa: 120 km Flughafen Rom Fiumicino: 230 km

Virtueller Rundgang

Grundrisse

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Castiglione della Pescaia

Via Ponte Giorgini, n. 35/39, 58043, Castiglione della Pescaia

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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterschrift des Vor-Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maremma Country Chic RE S.r.l. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.