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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

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W-02R9DW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Maremma Country Chic RE S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02R9DW

Follonica, Toskana, Italien

Ein Häuschen am Meer

Preis

520.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Wohnfläche56 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Engel & Völkers bietet exklusiv eine Ecke von Ruhe und Glück. Ohne Abstand zum Meer, steht das Haus auf einem Teil des Strandes aus dem Staatseigentum zurückgekauft. Gut erhalten, mit einem isolierten Hohlraum unter dem Fußboden und einem Dachboden aus salzwasserbeständigen Materialien, besteht es aus einer Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer schönen geschlossenen Veranda mit Blick auf den Strand und das Meer. Das Haus befindet sich in der Nähe eines Pinienwaldes und öffentlicher Parkplätze. Alle Dienstleistungen (Restaurants, Supermarkt, Gastronomie, Verkehrsmittel) befinden sich im Umkreis von 500 Metern. Die Heizung ist unabhängig und wird mit Methangas betrieben. Die Immobilie eignet sich hervorragend als privates Feriendomizil und ist perfekt für diejenigen, die in ein sicheres touristisches Einkommen investieren möchten.

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

56 m²

Gesamtfläche

60 m²

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Ausstattung

Meer/Seeblick

Wasserlage

Follonica : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Follonica, schon zu Zeiten der Etrusker beliebt und unter Großherzog Leopold II. zum wichtigsten Zentrum der Maremma erhoben, ist als "Perla del Golfo" bekannt und liegt auf halbem Weg zwischen seinen beiden Enden (Punta Ala und Piombino). Dank seiner privilegierten Lage, die an klaren Tagen einen herrlichen Blick auf die Insel Elba und Korsika ermöglicht, ist es eines der beliebtesten Ziele für Ferien und Sommerresidenzen, auch dank der Qualität seiner Strände und des Meeres. In der Tat, seine weniger als 20 Tausend Einwohner erreichen über 100 Tausend in der Sommersaison. Qualität und Kapazität der Dienstleistungen garantieren eine lange und angenehme Urlaubssaison. Entfernungen: Grosseto: 45 km Golf-Club: 13 km Einschiffung zur Insel Elba (Piombino): 28 km Monte Argentario und Einschiffung zur Insel Giglio: 95 km Siena: 115 km Flughafen Pisa: 110 km Flughafen Rom Fiumicino: 223 km

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Castiglione della Pescaia

Via Ponte Giorgini, n. 35/39, 58043, Castiglione della Pescaia

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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterschrift des Vor-Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maremma Country Chic RE S.r.l. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.