Predio logístico / industrial en venta próx. a Ruta 102

Excelente predio de 35.000 m2 con destino logístico/industrial en venta, ubicado a unos 150 m de la Ruta Perimetral 102, próximo a Cno Mendoza. Ubicado en zona rural urbanizable y de uso industrial, cuenta con buen acceso por camino de balastro. El predio cuenta asimismo con un antecedente de viabilidad de uso aprobada por la IMM para la construcción de un galpón de 4.000 m2, siendo el área máxima edificable más del doble del área de la referida viabilidad. Dispone de privilegiadas condiciones de seguridad dada su proximidad al Batallon de Caballería Mecanizada N°4 , al Batallon de Infantería N°3, a la Seccional Policial 17a, y a la Jefatura de Zona Operacional III. El predio cuenta con las siguientes mejoras: - Pavimento nivelado de balasto compactado con un área aproximada de 8.600 m2 y espesor de 0,40 m, ejecutado sobre tosca natural compactada, realizado hace unos 12 años. - Lago artificial con un espejo de aprox. 3.000 m2, y profundidad de 4,5 m, con fondo de tosca firme - natural, y volumen aprox. de 7.500 m3. - Alambrado de ley en todo el perímetro en buenas condiciones. - Monte de resguardo de eucaliptos Grandis (manejado), con un área aprox. de 7.500 m2. - Servicios por la puerta: línea de media tensión de UTE, red de OSE y fibra óptica.