Oportunidade de Investimento em Alcochete: Moradia para Reabilitação

€ 400.000

4 Assoalhadas
3 Quartos
1 Casa de banho
94 m² Área bruta
58 m² Área Útil
367 m² Área do terreno

Descrição

Localizada no coração de Alcochete, uma das áreas mais encantadoras e autênticas da região, esta casa está a poucos minutos do icónico Largo Barão de Samora Correia. Este bairro tranquilo, com o seu charme histórico e atmosfera acolhedora, oferece a combinação perfeita entre a serenidade do campo e a proximidade da vida urbana. Descrição da Propriedade Esta casa está situada num terreno com uma área total de 367 m², oferecendo um grande potencial de expansão e adaptação. A construção existente ocupa atualmente aprox. 100 m², mas com a possibilidade de adicionar aproximadamente 42 m² lateralmente e a construção de um novo piso, a área total de construção poderá atingir até 271 m², sujeita à submissão e aprovação do projeto de reabilitação e expansão pela Câmara Municipal de Alcochete. A reabilitação arquitetónica da propriedade permite a criação de uma residência moderna e espaçosa, preservando a estética tradicional e as características típicas da região. Esta expansão irá melhorar a utilização do espaço, tornando a casa ideal para uma ou duas famílias ou para alojamento turístico, respondendo à crescente procura na área. Vistas Panorâmicas Únicas A localização privilegiada da casa oferece vistas deslumbrantes sobre o Rio Tejo e a cidade de Lisboa. O pôr do sol sobre o rio cria um espetáculo natural impressionante, proporcionando um ambiente tranquilo e inspirador para os residentes. Vantagens da Localização . Proximidade ao centro de Alcochete: Acesso fácil a serviços, comércio e infraestruturas. . Acessibilidade: Apenas 30 minutos de Lisboa por vias rápidas e transportes públicos, e 20 minutos do Aeroporto de Lisboa. . Área de Alta Procura: Alcochete é cada vez mais procurada tanto para residências permanentes como para turismo, tornando este um excelente investimento. . Freeport Lisboa Fashion Outlet: Situado a poucos minutos, este outlet é o maior de Portugal, atraindo milhares de visitantes anualmente. . Futuro Aeroporto Internacional de Lisboa: A construção do novo aeroporto de Lisboa nas proximidades irá impulsionar significativamente a economia local, aumentando a procura por habitação e proporcionando excelentes perspetivas de retorno para investidores imobiliários. Objetivos do Projeto . Reabilitação da casa existente, mantendo o seu caráter e estilo originais. . Expansão da área de construção para uma casa unifamiliar, vários apartamentos ou um projeto de turismo local. . Integração harmoniosa do projeto com o ambiente envolvente, respeitando a identidade arquitetónica de Alcochete. Conclusão Esta propriedade representa uma oportunidade de investimento excecional em Alcochete, combinando património arquitetónico com conforto moderno e localização privilegiada. A possibilidade de expansão, aliada ao desenvolvimento económico da região e à crescente procura por habitação, torna esta casa uma escolha estratégica para investidores que procuram criar uma residência única ou capitalizar no mercado turístico em crescimento.

Características

JardimPátioVista Mar/LagoOrla marítima

Engel & Völkers Lisboa MMC

+351 210 200 490

O seu consultor: Odete Guerreiro

ID da Propriedade: W-02Z22T

Localização: Alcochete, Alcochete

Alcochete, situada na margem sul do estuário do Tejo, possui origens que remontam à época romana, devido à sua localização estratégica para atividades piscatórias e salineiras. No período medieval, destacou-se como terra da Ordem de Santiago e local de descanso da nobreza. Foi também o local de nascimento de D. Manuel I, rei de Portugal, em 1469, conferindo à vila um papel significativo na história nacional. A cultura de Alcochete está profundamente ligada às tradições ribatejanas, com destaque para a Festa do Barrete Verde e das Salinas, que celebra a ligação ao campo e ao sal. A tauromaquia, a música popular e as festividades religiosas são expressões vivas da identidade local. A Reserva Natural do Estuário do Tejo, uma das mais importantes zonas húmidas da Europa, tem um papel central na preservação ambiental e na identidade cultural da região. Historicamente, a economia de Alcochete baseou-se na extração de sal, na pesca e na agricultura. Atualmente, o setor terciário assume maior importância, com o comércio, o turismo e os serviços a destacarem-se. O Freeport Lisboa Fashion Outlet, um dos maiores centros comerciais ao ar livre da Europa, contribui para o dinamismo económico local. A futura construção do novo aeroporto de Lisboa na zona do Campo de Tiro de Alcochete representa uma oportunidade estratégica para o desenvolvimento económico, prevendo-se um impacto positivo na criação de emprego, na valorização do território e no crescimento do setor turístico. Alcochete destaca-se como destino turístico pela sua beleza natural e autenticidade. A localização privilegiada junto à Reserva Natural do Estuário do Tejo atrai amantes do turismo de natureza, especialmente da observação de aves, com espécies como flamingos e garças que tornam a região um ponto de referência a nível internacional. A vila é também reconhecida pela sua gastronomia tradicional, com especialidades como o ensopado de enguias, peixe fresco grelhado e pratos à base de marisco. A oferta gastronómica é complementada por uma vasta seleção de restaurantes, muitos deles com vista para o rio, que aliam qualidade, tradição e inovação, proporcionando uma experiência única aos visitantes. Os produtos locais, como o pão caseiro e a doçaria típica, valorizam ainda mais a identidade gastronómica da região.

Detalhes da comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.