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Apartamento T3 com terraço junto à Av. Boavista

€ 950.000

Projeto de desenvolvimento

Paulo Dias Novais 45

  • 4 Assoalhadas
  • 3 Quartos
  • 3 Casas de banho
  • 345 m² Área bruta
  • 120 m² Área Útil

Descrição

Apartamento T3 com terraço junto à Avenida da Boavista. Com uma área útil de 120 m² e uma área total de 345 m², a zona social do imóvel é composta por uma sala de jantar/estar integrada à cozinha em open space, totalizando 38 m², além de uma casa de banho de serviço. Na área privativa, o apartamento possui 3 quartos, sendo uma suíte de 21 m², dois quartos de 11 m² e uma casa de banho completa que atende aos quartos. O imóvel ainda conta com um terraço de 200 m² voltado a nascente e uma box para 2 carros com 25 m². Acabamentos: - Zonas secas: soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente; - Instalações sanitárias: mármore estremoz e ruivina; - Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo entre móveis; - Carpintaria: MDF lacado. - Paredes entre habitações serão contíguas em bloco térmico e será utilizado o gesso cartonado com isolamento em lã de rocha. - Nas instalações sanitárias será utilizada louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente e torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente. - Portas de segurança Portrisa ou equivalente; - Caixilharia: alumínio com vidro duplo e corte térmico. - Eletrodomésticos Bosch ou equivalente; - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor; - Elevadores Orona ou equivalente; - Instalação de ar condicionado centralizado embutido.

Características
GaragemJardim
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Engel & Völkers Porto Cidade

O seu consultor: Dania Menezes

ID da Propriedade: W-02YERT

Detalhes do objeto

Tipo de propriedade

Apartamento

Assoalhadas

4

Quartos

3

Casas de banho

3

Piso

1

Garagens

2

Área bruta

345 m²

Área Útil

120 m²

Informação energética

Ano de construção

2026

Certificado energético disponível

Em curso

Localização: Porto, Porto

O projeto PAULO DIAS NOVAIS 45 é um condomínio residencial de estilo claramente moderno, localizado próximo à Avenida da Boavista. Os apartamentos, com orientação nascente/poente, aliam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencial do Porto, junto à Avenida Marechal Gomes da Costa e na envolvente do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto. A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metro bus, coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da Boavista, do centro da cidade, da foz e das praias.

Planta

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Provedor:

Todos no Mundo - Mediação Imobiliaria Lda.

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Detalhes da comissão

- Início de obra: dezembro 2024 - Conclusão da obra: junho 2026 Condições de pagamento: - 20% no CPCV; - 15% na conclusão da estrutura; - 15% na colocação das caixilharias; - 50% na escritura.

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