Avaliação de Propriedade em Almada

Existem duas opções: pode avaliar o seu imóvel no local ou online. Na Engel & Völkers, ambos os serviços são sempre gratuitos e não vinculativos.

É bom saber: utilize plenamente as duas opções. A avaliação online, por si só, nunca pode substituir a avaliação pessoal no local. Se pretende vender, contacte os nossos especialistas da Engel & Völkers, que o ajudarão a obter o melhor preço de venda para a sua casa ou apartamento.

Avaliação no local: pode solicitar uma avaliação no local por um dos nossos especialistas da Engel & Völkers. Contacte-nos e agendaremos consigo uma data possível.

Avaliação online: podemos avaliar o seu imóvel online para uma primeira avaliação de preço. Aceda à ferramenta de avaliação online da Engel & Völkers aqui.

O resultado da sua avaliação online da Engel & Völkers baseia-se nos cinco fatores mais importantes que determinam o preço de um imóvel:

Tipo de imóvel: moradia ou apartamento

Área da habitação e área do imóvel

Macrolocalização: a área mais abrangente à volta do imóvel e a região

Microlocalização: bairro

Ano de construção

A avaliação de um imóvel online pode determinar um valor realista e é ideal quando ao procurar uma primeira avaliação de preço.

Analisamos as informações do seu imóvel e comparamo-lo com um grande número de imóveis semelhantes. Além disso, aplicamos a informação do mercado local e determinamos assim o valor de mercado do seu imóvel.

O valor determinado do seu imóvel é baseado nas características individuais do seu imóvel e não num valor médio de outros imóveis na sua localização.

Os consultores imobiliários têm à sua disposição vários métodos de avaliação, consoante o imóvel em questão. Os mais utilizados são o método do valor comparável, o método do valor real e o método de avaliação do valor do rendimento. O método do valor comparável é o mais adequado para a avaliação de imóveis privados. Os valores específicos comparados são a localização, o mobiliário, o tamanho e a disposição. Os consultores imobiliários da Engel & Völkers analisam os preços de imóveis comparáveis.

Cada imóvel é único! Para além da avaliação online, ao avaliar um imóvel no local, os consultores imobiliários da Engel & Völkers também podem considerar as características e detalhes individuais do seu imóvel durante a avaliação. O consultor valoriza a história especial por trás de cada imóvel e compreende os "valores escondidos" do seu imóvel.

Efetuamos uma avaliação exaustiva com base na nossa extensa base de dados, anos de experiência e conhecimento do mercado local. A nossa avaliação sólida tem em conta todo o potencial do seu imóvel e contém uma análise detalhada do mercado e do grupo-alvo, a fim de alcançar o preço de venda mais elevado possível.

Para aumentar o valor de venda do seu imóvel antes da avaliação, podem ser tomadas várias medidas, nomeadamente

- Renovação visível, como a pintura da fachada exterior ou a colocação de novos pavimentos - quanto mais limpo, melhor!

- Trabalhos de renovação para tornar o seu imóvel mais eficiente em termos energéticos, como novas janelas ou a instalação de um sistema de aquecimento moderno. Especialmente hoje em dia, os potenciais compradores estão muito atentos aos custos energéticos.

- ... e muito mais. Na Engel & Völkers, apoiamo-lo de forma competente na valorização do seu imóvel.

Na Engel & Völkers, a proteção dos seus dados pessoais é a nossa prioridade. Para receber uma avaliação gratuita do seu imóvel, apenas terá de partilhar connosco o seu nome completo, endereço de correio eletrónico e alguns dados básicos do imóvel. Isto é necessário para evitar que a avaliação gratuita do imóvel seja visualizada por pessoas não autorizadas. Se pretende ser contactado após a avaliação, poderá também partilhar o seu número de telefone connosco.

Processamos rigorosamente os seus dados pessoais de acordo com a lei prevista no Regulamento Geral de Proteção de Dados da UE. Para saber o conteúdo exato, a razão, o seu direito de revogação e as medidas, consulte a declaração de proteção de dados da região em específico.