Verkocht: Brachthuijzerstraat 7-II, Amsterdam

Brachthuijzerstraat 7-II, Amsterdam Ontdek dit dubbele bovenhuis van 147 m2 in het hart van Amsterdam Oud Zuid, in de gewilde Willemsparkbuurt. Compleet met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime living en een royaal dakterras van circa 31 m2 met een charmant dakhuisje. Dit huis biedt een perfecte combinatie van moderne luxe en stedelijke charme, een welkom thuis in een oase van comfort. Indeling Gezamenlijke entree op de begane grond. Trap naar de eerste verdieping, entree van het appartement, vervolgens trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime overloop voorzien van op maat gemaakte inbouwkast, wc en toegang tot de woonkamer middels openslaande stalen deuren. Dankzij de hoekligging geniet de woonkamer (voorzien van airco) van overvloedig daglicht door de vele ramen, wat een lichte en luchtige sfeer creëert. Bovendien biedt de woonkamer toegang tot het Franse balkon. Geniet van gezellige avonden in de woonkamer met een ingebouwde gashaard, perfect geïntegreerd in een op maat gemaakte kast met ruimte voor een tv. Direct grenzend aan deze ruime living, die bijna 10 meter lang en 7 meter breed is, bevindt zich de open keuken uit 2018. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een praktisch kookeiland. Derde verdieping Op de derde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een inloopkast van bijna 8 m2 die gemakkelijk tevens als slaapkamer gebruikt kan worden. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft aansluitend een ruime badkamer ensuite. Deze badkamer heeft vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en w.c. Op deze verdieping bevindt zich een tweede gastenbadkamer met wastafel en inloopdouche. Dakterras Het appartement beschikt over een ruim zonnig dakterras van 31 m2 met dak- huisje. Het dakhuisje is voorzien van elektra aansluiting. Kenmerken - Woonoppervlakte: 147 m2 (conform NEN 2580 gemeten) - Bouwjaar: 1904 - Beschermd stads- en dorpsgezicht - VvE: aantal leden, professioneel beheerd, MJOP - Servicekosten: circa € 160,- per maand - Domotica systeem aanwezig - Pand gesplitst in 2018 - Energielabel C - Eigen grond - Dakterras 31 m2 met dak huisje - Drie slaapkamers, aparte ruimte voor wasmachine en droger - Twee badkamers - Appartement gerenoveerd in 2018 - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, op voorwaarde dat deze notaris uitsluitend in Amsterdam gevestigd is.