Nessersluis 20, 3646AD Waverveen
Op een werkelijk schitterende locatie, midden in het polderlandschap omgeven door water, ligt deze vrijstaande en rietgedekte villa met garage.
Het huis, nieuw gebouwd in 2000 (woonoppervlakte 235 m²) is zeer geschikt voor de watersportliefhebber met o.a. een zonnige tuin, een aanlegsteiger voor een boot en ligging aan vaarwater. De royale woonkamer biedt een magnifiek uitzicht op de Amstel. Werkelijk een parel op een toplocatie. Deze energiezuinige villa is slechts 15 minuten van Amsterdam gelegen. De ligging aan een doodlopende weg garandeert optimale privacy.
Indeling
Bij binnenkomst de ruime hal waar alle vertrekken op uitkomen. Hier een garderobe, gasten wc en de meterkast. De huiselijke en riante woonkamer met een erker en een open haard met marmeren schouw heeft een fraai uitzicht over de rivier “De Amstel”. Aangrenzend het eetgedeelte en de keuken. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en diverse moderne inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via openslaande deuren is vanuit de woonkamer het aangrenzende terras bereikbaar. Het terras is onderheid en derhalve geschikt voor uitbreiding van de woonruimte met serre/aanbouw.Het terras is tevens voorzien van een automatisch zonnescherm.
De bijkeuken heeft wasbak en wasmachine- en drogeraansluiting. Via de bijkeuken toegang tot de garage en achtertuin en een trap naar de provisiekelder.
De garage is ook goed geïsoleerd en biedt plek aan twee auto’s en beschikt over veel bergruimte.
Eerste verdieping
De fraaie houten trap leidt naar de eerste verdieping.
Aan de rechterzijde van het huis drie kamers, waarvan twee in gebruik als werkkamer. Hier ook de master bedroom met een prachtige visgraathouten vloer en een balkon. Dit balkon biedt wederom prachtig uitzicht over de Amstel. De en-suite badkamer beschikt o.a. over een jacuzzi, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en een w.c. De granietenvloer is voorzien van vloerverwarming.
Aan de andere zijde van de hal nog eens twee slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een inloopdouche, jacuzzi, bidet, wastafel en w.c..
Tot slot is er een inloopkleedkamer en bergvliering.
Tuin
Vanaf de weg leidt de oprit naar de garage met elektrische deur. Ook op de oprit voor de garage is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De royale tuin beschikt over diverse terrassen, waaronder een heerlijk overdekt terras aan de zijkant van het huis en een berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Het gazon, tot achterin de tuin, biedt alle ruimte voor kinderen om te spelen. Aan de voorzijde aan de Amstel bevindt zich een de aanlegsteiger voor het aanleggen van een boot en tevens is er een gezellige zithoek met BBQ.
Kenmerken
- Woonoppervlakte: 235 m² (Nen gemeten)
- Perceeloppervlakte: 2.030 m²
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Voorzien van warmtepomp
- Vloerverwarming
- Glasvezel aansluiting
- Open haard
- Bouwjaar 2000
- Unieke locatie
- Ligging aan doodlopende weg direct aan de rivier 'De Amstel'
- Aanlegplaats voor boot
- Garage en overdekte parkeermogelijkheid op eigen terrein
- Voorzien van krachtstroom (380V)
- Eigen grond
- Energielabel: A
- Oplevering in overleg