Duin en Vaart 10, Heemstede
Een sfeervolle, vrijstaande villa, op een bijzonder fijne plek in Heemstede.
De villa heeft een luxe uitstraling, een woonoppervlakte van 217 m² (NEN gemeten) op een perceel van circa 439 m², en heeft drie riante slaapkamers en twee badkamers. De prachtige ligging maakt het huis compleet: aan een rustige laan met uitzicht over water en de weilanden van Landgoed Berkenrode.
Indeling
Begane grond:
Entree via voordeur naar de vestibule en deur naar inpandige garage. Via de hal toegang tot garderobe, moderne gasten wc en de riante zitkamer met vrij uitzicht. De goed geïsoleerde, inpandige garage is zowel te gebruiken voor stalling van een auto of een kantoor aan huis en heeft openslaande deuren.
De ruime zitkamer heeft veel lichtinval door de ca. 5,5 meter lange, glazen pui, gesitueerd op het zuiden. De zitkamer, met een eikenhouten vloer, biedt tevens meer dan voldoende ruimte voor zowel een eet- als een loungegedeelte. In de verlenging van de zitkamer bevindt zich de indrukwekkende uitbouw met eveneens veel lichtinval. De moderne gietvloer is voorzien van vloerverwarming en hier is ook een riante, glazen harmonica pui, georiënteerd op zowel het zuiden als het westen. De luxueuze keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een elegante uitstraling door het lichte eikenhout. Het beschikt over een kastenwand, een kookeiland en luxe inbouwapparatuur zoals een hogedruk stoomoven, oven, Quooker-kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie. Ook hier is een fraaie uitbouw geplaatst met glazen wanden, een glazen plafond en een gietvloer met vloerverwarming. Het eiland beschikt over een gezellig bargedeelte en de keuken heeft desgewenst genoeg ruimte voor een eettafel.
Als werkplek biedt de grote erker aan de voorzijde de ideale oplossing. Hierin is een op maat gemaakt bureau gerealiseerd met plaats voor minstens twee werkplekken en er is een fraai uitzicht over de tuin. In deze ruimte ligt ook de eikenhouten parketvloer.
Eerste verdieping:
De overloop verleent toegang tot een wc en drie zeer riante slaapkamers. Eenvoudig kan hier zo nodig een vierde worden gerealiseerd; dit is nu de inloop kledingkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is ruim 7 meter diep, met een aangrenzend balkon en uitzicht over de prachtige weilanden. Er is directe toegang tot de ruime walk-in closet en een luxueuze badkamer, voorzien van een inloopdouche, jacuzzi bad, dubbele wastafelmeubel en handdoekradiator. De tweede badkamer heeft een inloopdouche en wastafel-meubel. Tevens is er een aparte wasruimte met was-/droogopstelling en C.V.-installatie.
Vliering:
Grote opbergvliering bereikbaar via een vlizotrap.
Souterrain:
Ruime kelder met stahoogte die nu dient als opslagruimte, maar is in te richten als bijvoorbeeld een fitness-ruimte.
Tuin:
Een fijne, ruime en perfect onderhouden tuin ligt rondom het huis. Het heeft een totale oppervlakte van maar liefst 287 m². Het is heerlijk vertoeven in de tuin met een perfecte zonligging, zowel op het oosten, zuiden als westen. De tuin is sfeervol aangelegd met verschillende terrassen en heeft leuke doorkijkjes naar het achtergelegen weiland en heeft een terras aan het water.
Kenmerken:
• Vrijstaande, sfeervolle villa
• Bouwjaar: 2003
• Woonoppervlakte: 217 m² (NEN gemeten)
• Perceeloppervlakte: 439 m²
• Energielabel: A
• Geheel geïsoleerd (dubbele beglazing met HR-glas)
• Royale verzorgde tuin rondom het huis
• Gelegen aan water
• Parkeren op eigen oprit en openbaar parkeren in de straat
• Voorzien van een inpandige garage en ruime kelder
• Ideale ligging: rustig gelegen, dichtbij uitvalswegen en verschillende winkels in de omgeving
• Oplevering in overleg