Verkocht: Lauriergracht 45-D, Amsterdam

Lauriergracht 45-D, Amsterdam Fraai appartement van circa 100 m2, met twee slaapkamers en twee badkamers, gelegen op de tweede verdieping. Het appartement heeft een breedte van bijna 10 meter en biedt weids uitzicht over de Lauriergracht en de Westertoren. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2020 en is keurig afgewerkt. Het appartement biedt verder een grote berging in de kelder. Tevens is er een gemeenschappelijk dakterras, een grote gemeenschappelijke binnentuin en een fietsenstalling. Het appartement is direct gelegen aan vaarwater. Indeling Brede gemeenschappelijke entree. Trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met open design woonkeuken (Doimo Cucine uit Italië) voorzien van moderne inbouwapparatuur: inductie kookplaat, werkblad afzuigunit, koel-vriescombinatie en vaatwasser (allemaal Siemens), oven (Smeg) en wijnklimaatkast (AEG). De keuken heeft verder veel opbergruimte. Aan de achterzijde van het appartement vindt u twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Op de gang bevindt zich een apart toilet met patroonvloeren van Winckelmans. De grootste slaapkamer heeft ook nog een extra w.c. Beide badkamers zijn hoogwaardig afgewerkt met ingebouwde kranen en douchesets, en premium wandtegels die tot aan het plafond reiken. Door het gehele appartement treft u ruime, op maat gemaakte inbouwkasten. Daarnaast is er een garderobe, een inloopkast en een wasmachineruimte (op de gang) zorgen voor nog meer praktische ruimte. Met vloerverwarming door het hele appartement en een eersteklas Hongaarse punt gelegde parketvloer, straalt elke hoek van dit huis warmte en elegantie uit. Kenmerken: - Woonoppervlakte 97,7 m2 G.O. Wonen (NEN gemeten) - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Twee slaapkamers - Twee badkamers - Berging van 14,7 m2, gelegen in de onderlaag van het complex - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Bouwjaar 1905 - Appartement volledig gerenoveerd in 2020/2021 - Uitzicht over de gracht - Toegang tot gezamenlijk dakterras - Toegang tot gemeenschappelijke binnentuin - Professioneel beheerde VVE (door Velzel VvE Diensten B.V.). servicekosten: € 319,77 per maand - Beschermd stadgezicht en onderdeel van UNESCO Werelderfgoed - Geen energielabel beschikbaar i.v.m. monumentale status - Parkeren middels vergunning - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, op voorwaarde dat deze notaris uitsluitend in Amsterdam gevestigd is.