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Engel & Völkers Luxembourg

+352 28 26 17 27

W-02V1CU – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Matthias May

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02V1CU
Gare, Luxembourg

Studio loué à proximité de la gare centrale

Prix
298 000 €

Salles de bains1
Surface habitable28 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Engel & Völkers vous propose un studio situé au troisième étage (à l’arrière) d’un immeuble situé à proximité de la gare centrale de Luxembourg et à deux pas du quartier de Bonnevoie. Le studio dispose d’une surface de ±28m² et se compose ainsi: - Entrée avec kitchenette et branchement pour lave-linge - Séjour avec armoire encastré et grande baie vitrée - Salle de douche avec WC Une cave privative de ±2,5m² située au 1er sous-sol complète cette offre. L’appartement fut partiellement rénové en 2015: carrelage au sol, électricité, salle de bains. L’immeuble construit en 1975 dispose d’un ascenseur et d'un chauffage à gaz collectif de 1995. La résidence se compose de 30 unités. Le studio est loué pour 920€/mois hors charges depuis janvier 2021. Les avances sur charges pour le propriétaire s’élèvent à ±180€/mois.
Type d'objet

Appartement

Pièces

1

Salles de bains

1

Surface habitable

28 m²

Surface totale

28 m²

État

Moyenne

Année de construction

1978
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques
Caractéristiques
Ascenseur

Gare : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Ce studio se situe à proximité de la gare centrale et très proche du quartier prisé de Bonnevoie. Les quartiers Gare et Bonnevoie proposent toutes les commodités telles que des supermarchés, des épiceries, boulangeries, bars et restaurants, des cabinets médicaux, banques, etc. Bonnevoie offre, entre autres, une piscine couverte, des clubs de sport: football, volley-ball, gymnastique et tennis, une école de musique, des espaces verts, des terrains de jeux et bien plus encore. En termes de transports publics, on bénéficie de la proximité de la gare centrale, plaque tournante des transports publics de la ville de Luxembourg avec le tram qui reliera prochainement la Cloche d'Or à l'aéroport de Findel en passant par le Royal Hamilius et le Kirchberg. Distances: - Supermarchés Cactus : ±270m - Gare centrale : ±200m - Parc de la pétrusse : ±700m - Ville Haute : ±900m - Cloche d’Or : ±2,7km - Kirchberg : ±3,4 km - Aéroport Findel : ±7,5km

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4, Place Joseph Thorn, L-2637, Luxembourg

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4, Place Joseph Thorn, Luxembourg, L-2637

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