Engel & Völkers
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Spacieux appartement trois chambres à deux pas de la Cloche d’Or

Prix sur demande
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 98 m² Surface totale
  • 95 m² Surface habitable

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de ±98,27m² traversant avec trois chambres et deux balcons, situé au deuxième niveau d’une résidence de quatre étages construite en 1975. L’appartement propose un hall d'entrée avec placard intégré, une cuisine équipée, un séjour (±25m²) avec accès vers le balcon (±5m²) orienté sud-ouest, trois chambres à coucher (±10m², ±10m², ±16m²), une salle de douche avec un espace pour une machine à laver, un WC séparé et un débarras. Deux des chambres donnent accès à un petit balcon (±6 m²) avec vue sur le parc. Le bien est caractérisé par des espaces de vie bien distribués, des sanitaires et une cuisine qui ont été réaménagés il y a une dizaine d’années, du parquet massif en pose mosaïque dans le séjour, de larges fenêtres rendant l’appartement très lumineux et deux balcons qui constituent d’agréables espaces extérieurs. Le bien est vendu avec un grenier (±15m²), une cave (±8m²) et un garage (±21m²) pour une voiture. Il est possible de garer une seconde voiture devant le garage fermé. Les charges mensuelles sont d’environ 250 euros. Le bien est actuellement loué.

Caractéristiques
BalconGarage
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Engel & Völkers Luxembourg

Votre conseiller: Françoise Lelièvre

ID de la propriété: W-02XI2L

Détails de la propriété

Type d'objet

Appartement

État

Moyenne

Chambres

3

Salles de bains

1

Étage

1

Nombre d'étages

3

Garage

1

Emplacements de parking

1

Surface totale

98 m²

Surface habitable

95 m²

Sol

Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1975

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Classe de protection contre la chaleur

G

Localisation : Gasperich, Luxembourg

L’appartement est idéalement situé dans une rue calme et bénéficie d’un accès direct au parking public et à la belle aire de jeu Robert Schaefer. Sa localisation permet un accès facile à pied, en vélo, bus ou voiture vers la Cloche d’Or avec son centre-commercial, l’école Vauban et d’autres facilités. Le parc du Ban de Gasperich (plus grand parc public de la Ville De Luxembourg) se trouve à 5 minutes à pied de la résidence. Un arrêt de bus, se trouvant à 100m de la résidence, est desservi par les lignes 13, 23, 75, 76 et 95. Le quartier de Gasperich dispose de plusieurs supermarchés (Auchan, Leclerc et Proxy Delhaize), de boulangeries (Au Pain de Mary et Tartefine), de plusieurs restaurants et bars, d’un centre sportif avec terrains de tennis et football et de multiples espaces verts. Distances: - Aire de jeu: en bas de l’immeuble - Parc du ban de Gasperich: ±250m - Supermarché: ±250m - Arrêt de tram: ±1km - Cloche d’Or: ±1km - Accès autoroute A3: ±1,4km - Gare centrale: ±1,5km - Boulevard Royal: ±3km

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Pays

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Fournisseur :

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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