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Engel & Völkers Luxembourg

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W-02F5G2 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Jean Bollendorff

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web

Engel & Völkers ID : W-02F5G2

Brachtenbach, Wincrange, Clervaux, Luxembourg

Fermette à rénover - et/ou - Beau terrain à construire

Prix

480 000 €

Chambres3

Salles de bains1

Surface habitable150 m²

Surface du terrain1 460 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Engel & Völkers vous propose cette fermette datant du 19ème siècle à la vente. Située dans une rue sans issue au bord du village pittoresque de Brachtenbach (commune de Wincrange) sur un terrain de ±14,6 ares, cette propriété se prête aussi bien à une rénovation et/ou transformation qu'à une démolition pour faire place à un nouveau projet. La maison d’habitation est typique pour son époque avec des hauteurs de plafonds en dessous des normes d’aujourd’hui. Il y a une belle grange attenante qui représente un beau potentiel et dans laquelle on peut très bien s’imaginer une sublime transformation du style “Loft”. Au PAG de la Commune de Wincrange, la maison est classée Hab1. Notons que nous avons également la ferme voisine au terrain attenant en vente. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Type d'objet

Maison individuelle

Pièces

Chambres

Salles de bains

Surface habitable

150 m²

Surface totale

480 m²

Surface du terrain

1 460 m²

Garage

Année de construction

1880

Certificat énergétique disponible

En cours

Caractéristiques

Garage

Brachtenbach : Localisation et environnement de ce bien immobilier

La propriété est située dans une rue sans issue et donc sans trafic dans le petit village de Brachtenbach et idéal si vous recherchez la tranquillité et la nature. A 18 km de Clervaux et 12 km de Wiltz, le village est bien situé ± à mi-chemin entre ces deux villes ardennaises, toutes les deux en plein développement soutenu par de grands projets de développement gouvernementaux comme p.ex le nouveau Lycée Européen de Clervaux ou le développement du Lycée de Wiltz. Ces deux villes sont dotées de liaisons ferroviaires vers Luxembourg-Ville. La commune de Wincrange offre également de belles infrastructures avec p.ex une pharmacie et un centre médical à Wincrange (± 7 minutes / 7 km). Plusieurs centres commerciaux se trouvent à ±10 km (Pommerlach). Autres distances: Luxembourg-Ville: ± 71 km Troisvierges: ± 17,4 km Bastogne: ± 16 km Ettelbrück: ± 36 km Wemperhardt: ± 23 km

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4, Place Joseph Thorn, L-2637, Luxembourg

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