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Charmante maison 4 chambres à 4 km de Mondorf-les-Bains

1 195 000 €
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 151 m² Surface totale
  • 128 m² Surface habitable
  • 421 m² Surface du terrain

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous faire découvrir cette maison jumelée située dans une rue calme et résidentielle à Elvange, à 4 km de Mondorf-les-Bains. La maison fut érigée en 2020-2022 par les actuels propriétaires sur une parcelle de 4a21ca. Répartie sur 3 niveaux, elle offre une surface totale de ±151m², dont ±128m² sont habitables. S’y ajoutent la terrasse et le jardin. Elle se compose ainsi: RDC: hall d'entrée, séjour/cuisine (±28,53m²), 1 WC séparé, garage pour 1 voiture et chaufferie/buanderie. Le séjour et la cuisine donnent sur une belle terrasse de ±22m² avec jacuzzi (en option) et un jardin orienté nord-est. Le jardin est joliment aménagé et à l’abri des regards. Niveau +1: palier, 3 chambres à coucher (±13,80m², ±2x 12,70m²), dont une avec dressing et 1 salle de bains/douche (±7,70m²). Niveau +2: un grand espace aménagé de ±35m² avec accès à une terrasse de ±6m², lequel peut être converti en chambre parentale avec salle d’eau en-suite. La maison est bien entretenue et dispose de beaux matériaux de finition: châssis en alu, carrelage grand format au sol, garde-corps escalier en verre et climatisation réversible dans toutes les pièces. De classe énergétique A/B, la maison est dotée d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire, d’un chauffage au sol au rdc, de fenêtres triple vitrage avec volets roulants électriques, d’un système de récupération des eaux de pluie et d'un adoucisseur d'eau.

Caractéristiques
GarageJardin
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Engel & Völkers Luxembourg

Votre conseiller: Paul Dumont

ID de la propriété: W-02WUPD

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison jumelée

État

Très bien.

Chambres

4

Salles de bains

1

Garage

1

Surface totale

151 m²

Surface habitable

128 m²

Surface du terrain

421 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2020

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

En cours

Type de chauffage

Chauffage par le sol, Radiateur

Source d'énergie

Pompe à chaleur

Localisation : Elvange, Schengen

Elvange est un village de la commune de Schengen, situé dans la région des trois frontières entre le Luxembourg, l'Allemagne et la France. À seulement 4 km, on atteint Mondorf-les-Bains et Schengen, qui offrent toutes les commodités et services nécessaires à la vie quotidienne. De plus, Elvange propose un excellent accès à la nature environnante et de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée et le cyclisme. Les distances : Arrêt de bus “Kallekskaull”' : ±800 m Ecole centrale Remerschen: ±4,8 km Crèche et maison relais Mondorf : ±5 km Lycée germano-luxembourgeois Schengen à Perl (D) : ±9 km Autoroute A 13 : ±4 km Schengen : ±4 km Mondorf-les-Bains : ±4 km Luxembourg ville : ±23 km Aéroport Findel : ±26 km

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Fournisseur :

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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