Engel & Völkers
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Appartement entièrement rénové au centre de Esch-sur-Alzette

465 000 €
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 71 m² Surface totale
  • 69 m² Surface habitable
  • 3 m² Surface de la terrasse

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement deux chambres intégralement refait à neuf en 2024, situé au 2ème étage d’un immeuble du centre d’Esch-sur-Alzette et à deux pas de la Rue de l’Alzette. Cet appartement de ±69m² de surface habitable dispose d'un séjour de ±29m² avec cuisine équipée, de deux chambres à coucher (±13m², ±17m²), d’une salle de douche, d’un petit débarras, d’une cave privative de ±8,55m² et d’un balcon de ±3m². Cet appartement prêt à emménager dispose de fenêtres triple vitrage, d'une VMC, de revêtements de sol en parquet et d’une cuisine équipée complète qui sera livrée en janvier 2025. Ce bien est idéal de par sa localisation à côté du centre ville et à environ 10 minutes à pied de la gare d'Esch-sur-Alzette.

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeTerrasse
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Engel & Völkers Luxembourg

Votre conseiller: Françoise Lelièvre

ID de la propriété: W-02XX28

Détails de la propriété

Type d'objet

Appartement

État

Top

Chambres

2

Salles de bains

1

Étage

2

Nombre d'étages

3

Surface totale

71 m²

Surface habitable

69 m²

Surface de la terrasse

3 m²

Sol

Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1911

Certificat énergétique disponible

En cours

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Esch-sur-Alzette, Esch-sur-Alzette

Le bien se trouve à Esch-sur-Alzette, à deux pas du piétonnier commercial de la rue de l’Alzette. Esch-sur-Alzette est située à ±20km au sud de Luxembourg-ville et moins de 24km de l'aéroport de Findel, elle est à moins d'une demi heure de train du centre de la capitale luxembourgeoise. Avec une population de ±35.000 habitants, Esch est aussi très multiculturelle. En termes d'infrastructures, Esch-sur-Alzette propose notamment: l'université de Luxembourg-Belval, plusieurs écoles dont une école internationale, un hôpital, de nombreuses crèches, deux centres sportifs, deux stades de football, une très belle piscine, nombre de clubs sportifs et associations locales, une vingtaine de centres de fitness, un théâtre, des galeries d'art, un centre culturel (Kulturfabrik), une salle de concert (Rockhall) ainsi que de multiples zones vertes dont le parc du Gaalgebierg. Distances : - Ville de Luxembourg à 20 km - Arrêt de bus à 81 m - Accès autoroutier (A13,A4) à 2.2 km - Gare ferroviaire à 700 m - Aéroport de Findel à 24,7 km - Crèche à 1 km - Lycée des garçons à 220 m - Ecole internationale Differdange/Esch-sur-Alzette à 550 m - Campus universitaire de Belval à 3,4 km - Centre hospitalier Emile Mayrisch à 500 m - Piscine Escher Schwemm à 450 m - Kulturfabrik à 1,1 km - Théâtre d'Esch-sur-Alzette à 750

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Fournisseur :

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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