Engel & Völkers

Appartement de luxe avec vue imprenable, terrasse et jacuzzi

1 195 000 €
  • 2 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 87 m² Surface habitable
  • 32 m² Surface de la terrasse

Description

Situé dans la "Résidence Pilatusbierg" à Luxembourg-Eich, cet immeuble moderne, achevé en 2018, propose 10 unités exclusives avec une vue imprenable sur la vallée de l'Alzette. L’impressionnant appartement en rez-de-chaussée offre une surface cadastrale de ±87m², ainsi qu'une terrasse de ±22m² et un jardin privatif, conçus pour allier confort et élégance. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée équipé de placards intégrés, qui se connecte harmonieusement à l'espace de vie ouvert de ±33,2m². La cuisine moderne s'ouvre sur le salon, tous deux offrant un accès direct à une spacieuse terrasse avec jacuzzi grâce à des portes coulissantes en verre. De là, vous pouvez profiter de vues spectaculaires sur la vallée de Dommeldange. L'appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale (±16,5m²) avec un dressing sur mesure et une élégante salle de douche attenante. La deuxième chambre (±11,1m²) est également entièrement équipée d'armoires sur mesure. Un WC séparé pour les invités complète l'agencement fonctionnel. Les finitions haut de gamme dans tout l'appartement incluent la climatisation, un éclairage LED et spots encastrés, un système d'alarme, et un système de domotique qui vous permet de contrôler à distance l'éclairage et les équipements électroniques. Une caractéristique unique de cet appartement est l'accès direct à la cave privée depuis la salle de bains attenante via une trappe au sol discrètement conçue. L'espace extérieur comprend une terrasse généreuse, partiellement couverte, avec un jacuzzi intégré — parfait pour se détendre tout en profitant de la tranquillité des environs verdoyants. Le jardin privatif ajoute encore au sentiment d’exclusivité. Cette propriété exceptionnelle comprend également un parking souterrain. Les avances sur charges s'élèvent à 360€/mois. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement de luxe unique dans cet endroit magnifique mais méconnu.

Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseAscenseurArmoire encastréeToilettes invitésJacuzziVue ouverte
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Engel & Völkers Luxembourg

Votre conseiller: Matthias May

ID de la propriété: W-02XFMY

Détails de la propriété

Type d'objet

Appartement

État

Top

Pièces

2

Chambres

2

Salles de bains

1

Garage

1

Surface habitable

87 m²

Surface de la terrasse

32 m²

Sol

Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2018

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage au gaz, Chauffage solaire

Classe de protection contre la chaleur

B

Localisation : Eich, Luxembourg

La résidence « Terrasses Um Pilatusbierg » est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible tout en étant à proximité pas loin du centre-ville de Luxembourg et du quartier d'affaires du Kirchberg. Nichée dans une petite rue peu fréquentée, la résidence bénéficie de la tranquillité d'un environnement naturel, parfait pour les amateurs de balades, de jogging et de VTT, grâce à la proximité de l'Eicherfeld et de ses forêts. Cet emplacement permet de profiter d'un accès direct à la nature tout en restant à seulement quelques minutes en voiture du cœur vibrant de Luxembourg-Ville, avec ses commerces, restaurants et services. Les familles apprécieront également la facilité d'accès aux écoles, parcs et infrastructures sportives du quartier de Limpertsberg. Le Kirchberg, centre névralgique des institutions européennes et des grandes entreprises, ainsi que son offre culturelle et commerciale, se trouve à quelques minutes seulement. Ce quartier résidentiel, combinant calme et proximité urbaine, offre ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie citadine. Distances : Kirchberg : 2,4 km Boulevard Royal : 2,2 km Limpertsberg : 2,2 km Aéroport de Luxembourg-Findel : 9,8 km

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Pays

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Fournisseur :

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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