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Engel & Völkers Luxembourg

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W-02W9GS – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Françoise Lelièvre

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web

Engel & Völkers ID : W-02W9GS

Helmsange, Walferdange, Luxembourg

Ensemble de 2 terrains à bâtir sur les hauteurs de Helmsange

Prix

1 385 000 €

Surface du terrain868 m²

Équipement et spécificités de ce terrain

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ces deux belles places à bâtir dans une petite rue sans issue au calme sur les hauteurs de Helmsange, commune de Walferdange: numéro cadastral 317 / 2191 de 4a70ca numéro cadastral 317 / 2192 de 3a98ca Ces 2 parcelles d’une contenance totale de 8a68ca sont vendues au prix total de 1.385.000€. Selon le PAG et PAP-QE de la Commune de Walferdange, les terrains se trouvent en zone HAB-1 et se prêtent à la construction de maisons d'habitation unifamiliales avec jardins, groupées ou en bande. Deux unités de logements peuvent être admises par immeuble à condition que le caractère unifamilial soit respecté. Largeur des parcelles: ±14,5 m Profondeur des parcelles: entre ±26m et ±35m Reculs latéraux à respecter min. 3m Profondeur de la construction à respecter: 12m maximum Plus d’informations sont disponibles sur le site de l’urbanisme de la Commune de Walferdange: Lien PAG de Walferdange partie écrite https://walfer.lu/wp-content/uploads/2021/06/01297416477PartieecriteapprobationMinistre092010.pdf Lien PAG de Helmsange partie graphique https://walfer.lu/wp-content/uploads/2021/06/71297416478HelmsangeN20100820k.pdf Règlement sur les bâtisses https://walfer.lu/wp-content/uploads/2022/05/51297416478Reglementsurlesbatisses.pdf La parcelle voisine (N°313/1964) qui comporte une maison unifamiliale à rénover, est également en vente. Plus d'informations sur ce bien sont disponibles sur demande.

Type d'objet

Emplacement

Surface du terrain

868 m²

Helmsange : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Les terrains se trouvent dans un quartier résidentiel calme et familial sur les hauteurs de Helmsange, dans la commune de Walferdange. Connue entre autres pour ses excellentes infrastructures et services, magasins, restaurants et offres de loisirs (centres sportifs, piscine Pidal, proximité de la nature avec le «Bambësch», le «Gréngewald» et la forêt à Steinsel), ainsi que pour ses zones résidentielles calmes. L’accès à la ville est optimal grâce au bus, au train qui mène à la gare ferroviaire de Pfaffenthal donnant ainsi directement accès au Kirchberg par le funiculaire et à la Ville-Haute par l'ascenseur panoramique. Distances : Centre-ville de Luxembourg : ±7 km Arrêt de bus : ±600m Gare CFL Walferdange : ±600m Gare Centrale de Luxembourg : ±8 km Accès autoroute A7 : ±2,5 km Kirchberg : ±8 km Aéroport Findel : ±10 km CHL Hospital Eich : ±4.3 km Maison relais de Helmsange: ±600m Grundschule Helmsange: ±450m Lycée Emile Metz: ±3.9 km Cactus Bereldange: ±2.3 km Piscine du Pidal: ±1.5 km Hall Omnisport de Walferdange: ±1.2 km