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Engel & Völkers Luxembourg

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W-02QAR2 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Matthias May

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02QAR2
Wecker, Biwer, Grevenmacher, Luxembourg

Terrain constructible à Wecker - N° Cadastral: 562/2584

Prix
3 200 000 €

Surface du terrain3 038 m²

Équipement et spécificités de ce terrain

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer un terrain avec fort potentiel à Wecker qui fait partie de la commune de Biwer. Selon le nouveau PAG en vigueur, la parcelle se trouve en Zone Mixte villageoise "PAP QE - moyenne densité". Informations clés (à confirmer avec commune): - réservé aux bâtiments isolés, jumelés ou groupés en bande d’au max. 3 unités. - nombre d’unités de logement par bâtiment: max. 3. - bande de construction: Max. 30m - recul avant: 6 (8) mètres - recul latéral: 0 (jumelées ou en bande) ou min. 2.5m - Recul postérieur: min. 7m - niveaux pleins: 2 + retrait ou combles max. 80% - hauteur max. à la corniche: 7m - hauteur max. au faîtage: 12m. Il est à noter que sur l'extrémité gauche de la parcelle, un canal passe par le terrain (servitude publique). Il faut respecter une distance de 2,5m. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations!
Type d'objet

Emplacement

Surface du terrain

3 038 m²

Wecker : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le terrain qui vous est proposé se situe dans le village de Wecker, qui fait partie de la commune de Biwer. Avantages de la localisation : Accès : Grâce à sa situation stratégique, Wecker permet un accès rapide aux routes principales et dispose d'une gare à proximité, facilitant les trajets vers Luxembourg-ville et les environs. Commodités : Proche des commerces, écoles, et services publics, ce terrain bénéficie d’une localisation pratique pour les familles et les professionnels. Infrastructures : Le terrain est situé non loin d’une zone industrielle/commerciale, ce qui en fait une option intéressante pour un projet mixte ou résidentiel avec des besoins spécifiques. Ce terrain est une opportunité idéale pour un projet immobilier adapté à une zone urbaine dynamique. Distances : - Gare de Wecker : ±700m - Arrêt de bus : ±100m - Autoroute A1 : ±2,8km - Potaschbierg (zone commerciale et industrielle) : ±2km - Luxembourg-Ville : ±20km - Aéroport de Luxembourg-Findel : ±17km

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4, Place Joseph Thorn, L-2637, Luxembourg

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W-02QAR2 – Il s'agit de l'ID de la propriété Engel & Völkers.
Matthias May
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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
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