Engel & Völkers

Maison récemment rénovée avec goût dans un quartier calme

1 490 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 190 m² Surface totale
  • 155 m² Surface habitable
  • 197 m² Surface du terrain
  • 19 m² Surface de la terrasse

Description

Engel & Völkers vous propose cette lumineuse maison mitoyenne, aux finitions de qualité avec un joli jardin privatif et située dans une rue calme. Construite entre 1965 et 1967 et entièrement rénovée en 2023, cette maison prête à emménager, d'une surface totale de ±190m² dont ±155m² habitables est construite sur un terrain de 1a97ca et développe des espaces lumineux et chaleureux répartis sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée de la maison est composé d’un hall d’entrée, d’un garage pour une voiture, d’une chaufferie, d’une cave et d’une buanderie donnant accès au jardin. Le 1er étage propose une cuisine semi-ouverte entièrement équipée (±10,22m²), un espace salon et salle-à-manger (±28,81m²) équipé de baies vitrées ouvrant sur la grande terrasse orientée ouest (±19m²) et un WC séparé. Le palier du 2ème étage distribue 3 chambres à coucher (±14,98m²; 18,67m² et 9,00m²) et une salle de douche. Au 3ème étage, se trouve la suite parentale (±38,35m²) avec baignoire, douche, double vasque et un WC séparé. A ce niveau, de larges baies vitrées de part et d’autre laissent entrer la lumière et ouvrent la vue sur les nature environnante. Le bien dispose également de deux emplacements de parkings à l’extérieur devant la maison. La disposition des espaces, l’excellente qualité de la rénovation, la situation dans un agréable quartier résidentiel et le joli jardin privatif font de cette maison un bien de premier choix.

Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageTerrasseVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Luxembourg

Votre conseiller: Françoise Lelièvre

ID de la propriété: W-02TUWS

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison de ville

État

Top

Chambres

4

Salles de bains

2

Garage

2

Emplacements de parking

2

Surface totale

190 m²

Surface habitable

155 m²

Surface du terrain

197 m²

Surface de la terrasse

19 m²

Sol

Marbre, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1965

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Bereldange, Walferdange

La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial de Bereldange, dans la commune de Walferdange. Walferdange est connue entre autres pour ses excellentes infrastructures et services, magasins, restaurants et offres de loisirs (centres sportifs, piscine Pidal, proximité de la nature avec le «Bambësch», le «Gréngewald» et la forêt à Steinsel), ainsi que pour ses zones résidentielles calmes. L’accès à la ville est optimal grâce au bus, à la gare ferroviaire de Pfaffenthal qui donne accès directement Kirchberg par le funiculaire, ainsi que l'ascenseur panoramique vers la Ville-Haute. Distances : Centre-ville de Luxembourg : ±6km Arrêt de bus : ±180m Gare CFL Walferdange : ±1.3km Gare Centrale de Luxembourg : ±7km Accès autoroute A7 : ±3,5km Kirchberg : ±7km Aéroport Findel : ±11km CHL Hospital Eich : ±3km Walfer School : ±450m Lycée Emile Metz: ±2.8km Hall Omnisport Walferdange : ±900m Crèche Kids & Care : ±850m Cactus Bereldange: ±900m

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