Vaste appartement 3 chambres avec beaucoup de potentiel

Engel&Völkers vous propose à la vente ce grand appartement de 3 chambres situé au deuxième étage (sans ascenseur) d’un bâtiment industriel historique, achevé en 1901, ayant abrité l’ancienne fabrique de chapeaux d’Echternach, et réaménagé en une résidence de 12 unités. Cet appartement vous séduira par ses dimensions généreuses (±134 m² de surface habitable) et par ses larges et hautes fenêtres apportant une belle luminosité. Une rénovation en profondeur est nécessaire, mais le potentiel est bien présent. Le large couloir d’entrée dessert tout d’abord 2 chambres à coucher (±19m² et ±11m²), ensuite la cuisine de ±16 m² et le séjour de ±39 m². Celui-ci est exposé à l’ouest et au nord. Il est recouvert de parquet, donne accès à un balcon et fait le charme de l’objet. Il pourra éventuellement être agrandi en pratiquant une ouverture vers l’une des 2 chambres adjacentes. On trouve au bout du couloir la salle de bain de ±12m² ainsi que la troisième chambre de ±16m². L’immeuble est équipé d’une chaudière à mazout installée en 2015. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. L’appartement est vendu avec une grande cave privative de ±13,4m². Il n’y a pas de garages/parkings mais des emplacements à ciel ouvert sont disponibles à la location à proximité immédiate de la résidence. Les charges mensuelles étaient de 327 euros pour l’année 2022. L’appartement est actuellement loué, l’acquéreur qui souhaite y habiter devra résilier le bail en cours pour besoin personnel du propriétaire-bailleur. Le délai normal du préavis est de 6 mois.