Première occupation - Duplex 4 chambres à Keispelt - A.02

Engel & Völkers vous propose à la vente ce tout nouvel appartement duplex avec 4 chambres situé dans une maison bifamiliale à Keispelt (commune de Kehlen). L’appartement A.02 se trouve sur les deux niveaux supérieurs et offre une surface de ±128,8m² ainsi que deux grandes terrasses de ±40m² au total. Il se compose ainsi : L’espace de vie au 2ème étage est accessible par l’escalier ou directement par l’ascenseur. On y retrouve le séjour (±40m²) avec cuisine ouverte, une belle terrasse (±26.2m²) avec vue imprenable sur les champs, 1 chambre à coucher (±17,4m²) avec terrasse côté avant (±14,5m²), 1 salle de douche et 1 WC séparé. Le niveau inférieur (niveau +1) accueille 3 chambres à coucher (±12,9m²; ±12m²; ±9,9m²) ainsi qu’une salle de douche avec WC. L’entrée au rez-de-chaussé dispose d’un petit débarras. Le garage pour 1 voiture (±21m²) se trouve en face de l’entrée et offre la possibilité de stationner 1 voiture devant. Une cave privative (8,6m²), la buanderie et divers locaux techniques se trouvent au sous-sol. L’immeuble de classe énergétique AA+ vient d’être achevé en 2024 et dispose d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol, d’une VMC, de fenêtres avec triple vitrage et de volets électriques. L’appartement est disponible tout de suite et profite d’une garantie biennale et décennale. Sous condition d’acceptation par l’adm. de l’enregistrement, il est possible de récupérer 50.000€ de TVA si le logement est affecté à des fins d’habitation principale pendant un délai de 2 ans par l’acquéreur. (https://guichet.public.lu/fr/citoyens/aides/logement-construction/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html)