Duplex 4 chambres avec jardin et entrée privative

Engel & Völkers est heureux de vous proposer cet objet unique dans l'une des meilleures rues du quartier de Merl. Ce duplex d'une surface totale de ±246m² dispose d’une entrée indépendante Rue Louis XIV, et est directement connecté par un escalier privatif à la cave et son garage pour 2 voitures. Vous aurez la sensation d'habiter dans une maison libre de 3 côtés avec jardin. La surface habitable de ±190m² se compose comme suit: Au rez-de-jardin, l’espace de vie spacieux de ±55m² et sa cuisine moderne avec îlot central et cave à vin, sont parfaits pour les réceptions et la vie quotidienne. Le jardin et la terrasse prolonge cet espace de vie à l'extérieur permettant de profiter d'un ensoleillement plein Sud. Un WC pour invités se trouve à côté du hall d’entrée. À l'étage, 3 grandes chambres à coucher (±16,85m², ±14,11m², ±13,38m²) se partagent une salle de bains avec double vasque et baignoire. Un WC séparé est disponible pour tout l'étage. La 4ème chambre (±20,57m²) est une suite parentale avec un espace dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et vasque. Le sous-sol comprend une espace buanderie/cave et un garage box fermé pour 2 voitures. La superficie du sous-sol fait au total ±56m². Vous serez séduit par la qualité des matériaux, les espaces généreux et la lumière naturelle. Ce duplex représente une opportunité d'acquérir une résidence de qualité dans un environnement paisible et recherché. Informations complémentaires: mobilier sur mesure, triple vitrage aluminium, volets électriques, marquise, radiateurs, système de ventilation double flux pour le rez-de-chaussée.