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Engel & Völkers
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Großzügige Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Hostenbach!

Loyer total

1 600 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 162 m² Surface habitable

Description

Diese einladende Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das ursprünglich 1955 erbaut und 1983 erweitert wurde. Das Haus umfasst insgesamt nur fünf Wohneinheiten und bietet somit eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 162 m² erwartet Sie ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der Zutritt auf die beiden Balkone dieser Wohnung gewährt. Die charmante Kochnische bietet Ihnen die Möglichkeit, diese nach Ihren individuellen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. Zwei Schlafzimmer, die jeweils einen direkten Zugang zu einem Ankleidebereich bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre. Die obere Etage bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Entfaltung und eignet sich ideal als Büro oder kreativer Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer, das mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist, sorgt für höchsten Komfort und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die zur Wohnung gehörende Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!

Caractéristiques
BalconSous-solGarageAppartement dernier étageToilettes invités
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Engel & Völkers Saarbrücken

Votre conseiller: Emma Buchheit

ID de la propriété: W-02Z6LV

Détails de la propriété

Type d'objet

Duplex

Pièces

4

Chambres

2

Salles de bains

1

Garage

1

Surface habitable

162 m²

Sol

Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1955

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Demande finale d'énergie

164.5 kWh/m²a

Type de chauffage

Chauffage par le sol, Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage longue distance, Chauffage par le sol

L'énergie comprend l'eau chaude

Oui

Localisation : Hostenbach, Wadgassen

Zentral gelegen, bestens vernetzt und dennoch umgeben von einer ruhigen und naturnahen Umgebung - Entdecken Sie noch heute dieses charmante Wohnangebot in Hostenbach! Hostenbach bildet den größten Ortsteil der Gemeinde Wadgassen im Landkreis Saarlouis und verfügt daher über eine überdurchschnittlich gut ausgebaute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Banken und Apotheken. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Lage mit kurzen Wegen zu sozialen Einrichtungen wie Kindergärten oder Schulen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie auf die Autobahn A620, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Des Weiteren lädt der nahegelegene Hostenbacher Park zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren oder auch einfach zum Entspannen und Verweilen ein.

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    Loyer total

    1 300 €

    • 2 Chambres
    • 1 Salle de bain
    • 100 m² Surface habitable

Votre agence

Engel & Völkers Saarbrücken

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Fournisseur :

Engel & Völkers Saarbrücken

Franchisé Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Notes

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage wird, in Höhe von zwei Monatsnettokaltmieten zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, mit Vertragsabschluss verdient und nur für den Vermieter fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

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