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Engel & Völkers Luxembourg

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W-02W3PL – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Filipe Rebelo

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02W3PL
Dippach, Capellen, Luxembourg

Maison contemporaine avec 3 chambres

Prix
1 265 000 €

Chambres3
Salles de bains2
Surface habitable100 m²
Surface du terrain236 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Engel & Völkers vous propose cette magnifique maison contemporaine, conçue par le prestigieux bureau d'architecture METAFORM, alliant design avant-gardiste et performance énergétique. Érigée en 2021 sur un terrain de 2,36 ares, elle offre une surface habitable de ±100 m² et ±155 m² de surface totale et arbore le label énergétique AAA, attestant de son statut d'habitation passive. La maison se compose comme suit: Au rez-de-jardin, un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, un bel espace de vie ouvert de ±45m² comprenant une cuisine équipée et un grand salon avec accès à une terrasse exposée sud-ouest et au jardin. Au premier étage, un hall de nuit avec élément architectural distinctif : une dalle en verre, une chambre à coucher de ±15,04 m² avec salle de douche privative, deux chambres supplémentaires de ±11,43 m² et ±10,35 m² et une salle de bains. Au sous-sol, un local technique, un garage pour une voiture et avec emplacement de parking extérieur, un espace polyvalent (stockage/pièce multifonctionnelle). Finitions et équipements premium: Parquet massif, éclairage LED, meubles intégrés, pompe à chaleur air, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, air conditionné.
Type d'objet

Maison jumelée

Chambres

3

Salles de bains

2

Surface de la terrasse

22 m²

Surface habitable

100 m²

Surface totale

155 m²

Surface du terrain

236 m²

État

Top

Garage

1

Emplacements de parking

2

Année de construction

2021
Classe d'efficacité énergétique
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A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Pompe à chaleur

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation
Caractéristiques
Air conditionné
Cuisine intégrée
Garage
Jardin
Système de sécurité
Terrasse

Dippach : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le village de Sprinkange se trouve dans la commune verdoyante de Dippach, à proximité de Luxembourg-Ville. Dippach et sa région offrent des infrastructures complètes, comprenant de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, crèches, et bien plus encore, tout en bénéficiant du calme de la campagne. Cet emplacement est idéal pour concilier vie de famille et vie professionnelle en toute sérénité. Distances: arrêt de bus “Op der Kopp”: ± 150 m gare de Dippach: ± 2,1 km autoroute A6: ± 6,3 km aéroport Findel: ± 27 km crèches: ± 1 km école primaire : ± 1 km école Européenne Mamer : ± 8,6 km hôpital CHL: ± 11,6 km Luxembourg-ville: ± 12,7 km Proxy Delhaize Dippach: ± 750 m City Concorde: ± 7,3 km

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4, Place Joseph Thorn, L-2637, Luxembourg

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4, Place Joseph Thorn, Luxembourg, L-2637

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Filipe Rebelo
Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
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