Appartement 2 chambres au Kirchberg avec vue dégagée

Équipement et particularités de cet appartement

Engel & Völkers vous propose cet appartement avec 2 chambres à coucher, situé au Kirchberg au rez-de-chaussée d'une résidence de 30 unités construite en 1995. L'appartement offre une surface habitable de ±83m² (surface cadastrale 90,40m²). Il dispose d'un séjour de ±27,45m², d’une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres à coucher (±15,50m² et ±11,60m²), d'une salle de bain avec vasque simple, baignoire chauffante et WC, un débarras avec un emplacement de machine à laver ainsi que d'un WC séparé. Le balcon de ±5,80m² est accessible par le salon et la cuisine et offre une vue agréable sur les espaces verts de la résidence. L'appartement dispose de fenêtres en alu double vitrage et de volets manuels et électriques. Les revêtements de sol sont en carrelage. La résidence dispose d’un chauffage au gaz (2022), d’un ascenseur, de deux locaux à vélos et de deux espaces de sèche-linges communs. Au sous-sol, une cave privée de 7,80m² et un emplacement pour 1 voiture complètent cette offre.

Kirchberg : Localisation et environnement de ce bien immobilier

L'appartement bénéficie d’une très belle localisation, dans la Rue Abbé Jos Keup à Luxembourg-Kirchberg. Le quartier du Kirchberg est situé au Nord-Est de la Ville de Luxembourg et est fortement prisé étant donné qu’on y retrouve toutes les institutions européennes, une multitude de banques, de grands cabinets d’audit et d’avocats. Les habitants de l’appartement profiteront du privilège de pouvoir se rendre facilement au travail, tout en habitant dans un endroit calme et vert. D’autre part, le Kirchberg offre une excellente infrastructure au plan culturel comme pour les sports et loisirs: on y retrouve la « Philharmonie », le Musée d'art moderne « Mudam », la bibliothèque nationale, le grand centre sportif « Coque » avec sa piscine olympique, le cinéma « Kinépolis », et beaucoup de restaurants et de bars tendances. De nombreuses lignes de bus relient le Kirchberg au Centre-ville et aux villages avoisinants. Une ligne de tramway relie le quartier du Kirchberg également au Centre-ville ainsi que la gare, et prochainement la Cloche d’Or. Distances vers: Arrêt de bus "Kirchberg , Léon Thyes" : ±40 m Tram Kirchberg "Alphonse Weicker" : ± 800 m Ecole Européenne / Université de Luxembourg: ±1,5 km Centre-ville : ±5,2 km Luxembourg Gare : ±7,6 km Autoroutes A1 et A7 : ± 1 km Aéroport Findel : ± 5,3 km Kirchberg Shopping Center : ± 450 m Crèche: ± 1 km Parc Réimerwee: ± 1,5 km

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