Engel & Völkers
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Grand appartement 2 chambres avec terrasse à Luxembourg-Beggen

Loyer total

2 390 €
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 100 m² Surface habitable
  • 9 m² Surface de la terrasse

Description

Engel & Völkers vous propose ce spacieux appartement de ±100m² situé à Beggen, un quartier résidentiel calme de la commune de Luxembourg. L'appartement, situé au premier étage d'une petite résidence avec ascenseur, offre une terrasse orientée sud-ouest avec une magnifique vue sur la nature environnante. Il se compose comme suit : - 1 hall d’entrée avec placard. - 1 cuisine équipée avec accès à une terrasse de 9m², orientée sud-ouest, donnant sur la forêt. - Grand salon avec un feu ouvert (cheminée Philippe), une bibliothèque sur-mesure (Tisettanta) et un accès au balcon. - 2 grandes chambres à coucher - 1 salle de bains avec baignoire, douche, WC et bidet. - 1 WC séparé L’appartement dispose d’un système d’alarme et d’un emplacement pour la machine à laver et le sèche- linge dans la buanderie commune. Une cave privative et un emplacement de parking complètent cette offre. Disponibilité: mai 2025 Loyer : 2.450 euros/mois Charges: 375€/ mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: min. 2 ans Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeTerrasseAscenseurCheminéeVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Luxembourg

Votre conseiller: Alicia Carpentier

ID de la propriété: W-02YGRV

Détails de la propriété

Type d'objet

Appartement

État

Très bien.

Chambres

2

Salles de bains

1

Nombre d'étages

1

Emplacements de parking

1

Surface habitable

100 m²

Surface de la terrasse

9 m²

Sol

Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1996

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

En cours

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage au gaz

Classe de protection contre la chaleur

F

Localisation : Beggen, Luxembourg

L’appartement que nous vous proposons se trouve dans une zone calme de Beggen, un des quartiers de la commune de Luxembourg-Ville. Son emplacement stratégique au nord de la ville de Luxembourg permet d’accéder rapidement à des endroits comme le Kirchberg, Limpertsberg ou d’être facilement connecté à 3 autoroutes. On y retrouve une multitude de commerces, restaurants et bars, de nombreux cabinets médicaux, crèches, centres de loisirs et sportifs, etc. Le quartier de Beggen est entouré de forêts et de verdure, idéal pour ceux qui veulent concilier nature et proximité avec le Centre-Ville. Distance vers: Kirchberg: ±4km Limpertsberg: ±4km Aeroport: ±8km Centre-Ville: ±4km Autoroute (A6/A1/A7): ±5km

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Pays

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Fournisseur :

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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