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Magnifique maison située dans une rue calme à Bertrange

2 380 000 €
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 348 m² Surface totale
  • 240 m² Surface habitable
  • 495 m² Surface du terrain
  • 24 m² Surface de la terrasse

Description

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée de 4 chambres située dans une rue calme de Bertrange, à proximité de l’Ecole Européenne. Construite en 2012 avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, cette maison de ±240m² habitables et ±348m² de surface totale est érigée sur un terrain de 4a95ca. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert un WC séparé ainsi qu'une cuisine lumineuse et entièrement équipée de chez Poliform, ouverte sur une salle à manger d’une surface totale de ±34m² avec un accès au jardin. Un salon de ±29m², en enfilade, offre une atmosphère chaleureuse notamment grâce à son parquet en noyer et à sa cheminée encastrée. Une large baie vitrée offre une vue imprenable sur un jardin paysagé et permet également d'accéder à une terrasse de ±24m². Un magnifique escalier en bois mène au premier étage qui se compose d’une suite parentale de ±29m² au total avec son espace dressing et sa salle de douche, de deux belles chambres à coucher de ±18m² et ±17m² et d’une salle de bain de ±7m² avec baignoire et WC. Le deuxième étage, sous combles, accueille une chambre de ±20m², une salle de bain lumineuse de ±13m² avec douche et baignoire ainsi qu’un espace de ±33m² pouvant servir de coin bureau ou de pièce de jeux pour les enfants. La chambre et l’espace bureau bénéficient de placards et rangements sur mesure intégrés. L'extérieur de la maison ne manque pas non plus de charme avec son jardin clos, parfaitement entretenu et magnifiquement arboré à l’esprit Feng Shui. Un spacieux sous-sol d’environ ±110m², avec entre autres une buanderie et un garage pour deux voitures côte à côte, complète cette offre. Cette maison, en parfait état, propose également des fenêtres en triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, VMC, fibre optique ainsi que de deux panneaux solaires pour l’eau chaude. Le passeport énergétique B/B est valable jusqu’en décembre 2024.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Luxembourg

Votre conseiller: Filipe Rebelo

ID de la propriété: W-02VQDZ

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison jumelée

État

Top

Chambres

4

Salles de bains

3

Garage

2

Emplacements de parking

2

Surface totale

348 m²

Surface habitable

240 m²

Surface du terrain

495 m²

Surface de la terrasse

24 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2012

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage au gaz

Classe de protection contre la chaleur

B

Localisation : Bertrange, Luxembourg

Situé à l'Ouest de Luxembourg et à 10min seulement du centre-ville, Bertrange fait partie des communes les plus recherchées au Luxembourg, due à son excellente infrastructure. La circulation au sein de la commune y a été limitée à 20km/h, pour augmenter la sécurité des enfants autour des écoles primaires et donner de la tranquillité au voisinage. Bertrange conserve son aspect rural tout en développant son économie. Vous y trouverez des parcs et espaces de jeu dans tous les quartiers de la commune, ainsi que de nombreuses associations sportives. La commune dispose de tout un ensemble de commerces de proximité et deux grands centres commerciaux, la Belle Etoile et le City Concorde, des écoles primaires et maisons relais (école européenne Mamer à prox.), des médecins généralistes et spécialistes, une pharmacie, des restaurants et bars avec terrasses au centre, de bonnes infrastructures routières et transports en commun (bus et train). Distances vers : Arrêt de Bus : ±150m Station Velo'H: ±100m Ecole Européenne de Mamer : ±900m Autoroute A6 : ±3,2km Gare de Bertrange: ±1,7km Centre-Ville de Luxembourg : ±6km Centre commercial “Belle Etoile” : ±700m Centre commercial “City Concorde” : ±3,2km

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