Engel & Völkers

Magnifique maison située dans une rue calme à Bertrange

2 200 000 €
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 348 m² Surface totale
  • 240 m² Surface habitable
  • 495 m² Surface du terrain
  • 24 m² Surface de la terrasse

Description

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée de 4 chambres située dans une rue calme de Bertrange, à proximité de l’Ecole Européenne. Construite en 2012 avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, cette maison de ±240m² habitables et ±348m² de surface totale est érigée sur un terrain de 4a95ca. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert un WC séparé ainsi qu'une cuisine lumineuse et entièrement équipée de chez Poliform, ouverte sur une salle à manger d’une surface totale de ±34m² avec un accès au jardin. Un salon de ±29m², en enfilade, offre une atmosphère chaleureuse notamment grâce à son parquet en noyer et à sa cheminée encastrée. Une large baie vitrée offre une vue imprenable sur un jardin paysagé et permet également d'accéder à une terrasse de ±24m². Un magnifique escalier en bois mène au premier étage qui se compose d’une suite parentale de ±29m² au total avec son espace dressing et sa salle de douche, de deux belles chambres à coucher de ±18m² et ±17m² et d’une salle de bain de ±7m² avec baignoire et WC. Le deuxième étage, sous combles, accueille une chambre de ±20m², une salle de bain lumineuse de ±13m² avec douche et baignoire ainsi qu’un espace de ±33m² pouvant servir de coin bureau ou de pièce de jeux pour les enfants. La chambre et l’espace bureau bénéficient de placards et rangements sur mesure intégrés. L'extérieur de la maison ne manque pas non plus de charme avec son jardin clos, parfaitement entretenu et magnifiquement arboré à l’esprit Feng Shui. Un spacieux sous-sol d’environ ±110m², avec entre autres une buanderie et un garage pour deux voitures côte à côte, complète cette offre. Cette maison, en parfait état, propose également des fenêtres en triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, VMC, fibre optique ainsi que de deux panneaux solaires pour l’eau chaude. Le passeport énergétique B/B est valable jusqu’en décembre 2024.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Luxembourg

Votre conseiller: Filipe Rebelo

ID de la propriété: W-02VQDZ

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison jumelée

État

Top

Chambres

4

Salles de bains

3

Garage

2

Emplacements de parking

2

Surface totale

348 m²

Surface habitable

240 m²

Surface du terrain

495 m²

Surface de la terrasse

24 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2012

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage au gaz

Classe de protection contre la chaleur

B

Localisation : Bertrange, Luxembourg

Situé à l'Ouest de Luxembourg et à 10min seulement du centre-ville, Bertrange fait partie des communes les plus recherchées au Luxembourg, due à son excellente infrastructure. La circulation au sein de la commune y a été limitée à 20km/h, pour augmenter la sécurité des enfants autour des écoles primaires et donner de la tranquillité au voisinage. Bertrange conserve son aspect rural tout en développant son économie. Vous y trouverez des parcs et espaces de jeu dans tous les quartiers de la commune, ainsi que de nombreuses associations sportives. La commune dispose de tout un ensemble de commerces de proximité et deux grands centres commerciaux, la Belle Etoile et le City Concorde, des écoles primaires et maisons relais (école européenne Mamer à prox.), des médecins généralistes et spécialistes, une pharmacie, des restaurants et bars avec terrasses au centre, de bonnes infrastructures routières et transports en commun (bus et train). Distances vers : Arrêt de Bus : ±150m Station Velo'H: ±100m Ecole Européenne de Mamer : ±900m Autoroute A6 : ±3,2km Gare de Bertrange: ±1,7km Centre-Ville de Luxembourg : ±6km Centre commercial “Belle Etoile” : ±700m Centre commercial “City Concorde” : ±3,2km

Visite virtuelle

Le contenu ne peut pas être affiché

Veuillez modifier vos paramètres de cookies pour voir le contenu

Contacter le fournisseur

Obtenir plus d’informations sur ce bien

Pays

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par . Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par , quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

  • Polfermillen, Luxembourg

    Propriété d'exception sur un terrain de 7a53ca

    2 480 000 €

    • 6 Chambres4 Salles de bains298 m² Surface habitable753 m² Surface du terrain
  • Märel, Luxembourg

    Duplex 4 chambres avec jardin et entrée privative

    2 450 000 €

    • 4 Chambres2 Salles de bains190 m² Surface habitable
  • Howald, Hesperange, Luxembourg

    SKILL - Appartement 14 - 3 chambres

    2 335 704 €

    • 3 Chambres3 Salles de bains174 m² Surface habitable
  • Howald, Hesperange, Luxembourg

    SKILL - Penthouse 13 - 3 chambres

    Prix sur demande

    • 3 Chambres2 Salles de bains165 m² Surface habitable
  • Nouveau

    Mamer, Capellen, Luxembourg

    Maison neuve avec équipements modernes à Mamer – Première occupation

    Prix sur demande

    • 5 Chambres4 Salles de bains200 m² Surface habitable331 m² Surface du terrain
  • Beggen, Luxembourg

    Belle maison rénovée 4 chambres

    1 795 000 €

    • 4 Chambres2 Salles de bains167 m² Surface habitable181 m² Surface du terrain

Votre agence

Engel & Völkers Luxembourg

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern