Bureau de 42,85 m² à vendre – Résidence mixte NYX à Luxembourg-Belair

Situé au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence mixte NYX, au cœur du quartier prisé de Luxembourg-Belair et à proximité immédiate de la place d'Étoile et de son arrêt de tram, ce bureau de 42,85 m² bénéficie d’une localisation idéale. Avec une vitrine sur la rue Nicolas Simmer, il offre une belle opportunité pour toute activité professionnelle à la recherche d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique. Le bureau dispose d’une entrée indépendante depuis la rue, ainsi que d’un accès direct vers l’intérieur de la résidence, offrant ainsi à ses occupants un cadre de travail pratique et sécurisé. Livré en décembre 2024 en état brut avec les fluides en attente, ce bien permet à l’acquéreur de personnaliser l'aménagement selon ses besoins spécifiques. Une cave privative de 6,80 m², idéale pour le stockage, est également incluse dans cette offre. Points forts : - Surface de 42,85 m² - Vitrine et entrée côté rue - Exposition sud, bénéficiant d’une grande luminosité - Nouveau bâtiment de 75 unités avec des finitions soignées et des performances énergétiques optimisées - Cave privative de 6,80m² Un emplacement de choix pour développer votre activité dans un quartier en plein essor de Luxembourg. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce bureau, moderne et fonctionnel, au sein d'un cadre dynamique. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Engel & Völkers Luxembourg.