Engel & Völkers
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Appartement 2 chambres - Parc de Merl/ Campus Geesseknäppchen

850 000 €
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 90 m² Surface habitable

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce bel appartement 2 chambres bénéficiant d’une excellente localisation en face du Campus Geesseknäppchen et à proximité du Parc de Merl. Cet appartement traversant situé au 1er étage, de ±90m² de surface habitable se compose comme suit: Spacieux hall d’entrée avec armoire intégrée, cuisine séparée avec accès au balcon, séjour/salle-à-manger (±28m²), 2 chambres à coucher (±16m² chacune) dont une avec accès au balcon, 1 salle de bains avec WC et WC séparé. Informations complémentaires: 2,70 m de hauteur sous plafond, dernières rénovations de 2014-2015, fenêtres aluminium double vitrage de 2006, fibre optique dans l’appartement, interphone avec possibilité d’installer un visiophone et radiateurs. La résidence construite en 1962 dispose d’un ascenseur. Une cave privative complète cette offre. Les avances sur charges s’élèvent à ±423€ par mois.

Caractéristiques
BalconAscenseurToilettes invités
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Engel & Völkers Luxembourg MMC

Votre conseiller: Vincent Ladang

ID de la propriété: W-02ZBTC

Détails de la propriété

Type d'objet

Appartement

État

Moyenne

Chambres

2

Salles de bains

1

Étage

1

Surface habitable

90 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1962

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage au gaz

Classe de protection contre la chaleur

F

Localisation : Hollerich, Luxembourg

Ce bel appartement bénéficie d’une localisation exclusive à 200m du Parc de Merl et à 50m du Campus Geesseknäppchen accueillant l’Athénée, le Lycée Aline Mayrisch, le lycée Michel Rodange, l’ISL, l’école internationale Gaston Thorn, le conservatoire de Luxembourg et un stade ouvert au public. Le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable et vivant avec des restaurants, boulangeries et cafés, une pharmacie, des banques et le Cactus market de Merl. L’accès tout proche à l’autoroute A4 constitue également un atout important. Distances: Parc de Merl: ± 200m Campus Geesseknäppchen: ± 50m Arrêt de bus "Poincaré" (ligne nr.15): ± 270m Autoroute A4: ± 1km Boulangerie: ± 600m Pharmacie: ± 850m Cactus market: ± 1,5km

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