Maison idéalement située offrant un terrain exceptionnel

Engel & Völkers est heureux de vous présenter cette maison libre de 4 côtés sur un terrain exceptionnel de 12a88ca, offrant un fort potentiel de rénovation ou de nouvelle construction. Construite en 1971, cette propriété présente de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires. Disposant de ±202m² de surface totale dont ±160m² habitables, la maison se compose de la façon suivante: Rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée avec un espace vestiaire mène à un grand salon attenant à une cuisine équipée avec coin repas. Un WC séparé, une buanderie et un espace de rangement complètent ce niveau, ainsi qu’un grand garage de ±28,89 m² pouvant accueillir deux voitures. La cuisine et la cave s'ouvrent sur une grande terrasse de ±40 m² et un charmant jardin. Premier étage : Ce niveau se compose de quatre chambres de ±11,13m², ±11,86m², ±11,68m² et ±10,80m², ainsi qu’une salle de bain. Vous y trouverez également un grand salon de ±34,41m² avec une cheminée et un bureau, tous deux offrant un accès direct à un balcon. Extérieur : La propriété dispose également de places de parking extérieures pour quatre véhicules. Le PAG/ PAP en vigueur de la Commune de Frisange autorise la construction d’une maison unifamiliale de 2 niveaux plein + 1 étage en retrait et 1 niveau de sous-sol. Profondeur de construction: 14m. Recul avant: 6m, recul latéral: 3m. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.