Grand terrain à bâtir de 14a40ca dans une rue calme de Junglinster

1 150 000 €

1 440 m² Surface du terrain

Description

Engel & Völkers vous propose en exclusivité un terrain à bâtir de 14,40 ares, situé Rue Jean-Pierre Ries à Junglinster, portant la référence cadastrale: 1850 / 7711. Ce terrain de 25 mètres de front et de 57 mètres de profondeur le rend idéal pour la construction d'une grande villa ou de maisons jumelées. Selon le Plan d'Aménagement Général (PAG) et le Plan d'Aménagement Particulier "Quartier Existant" (PAP-QE) de Junglinster, le terrain est classé en zone HAB-1 II 1L côté rue. Cette zone est principalement destinée aux maisons unifamiliales. Réglementations de construction: Recul latéral: minimum 3 mètres, sauf pour les constructions accolées (jumelées) Niveaux autorisés: 2 niveaux pleins hors sous-sol. Pour plus de détails sur les réglementations en vigueur, il est recommandé de consulter le PAG et le PAP-QE de la commune de Junglinster, disponibles sur le site officiel de la commune: https://www.junglinster.lu/construire/pap-qe N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Engel & Völkers Luxembourg

+352 28 26 17 27

Votre conseiller: Annalena Stützel

ID de la propriété: W-02YAVM

Localisation : Junglinster, Grevenmacher

La commune de Junglinster convainc par ses nombreuses infrastructures, dont des écoles locales et internationales, des commerces comme la zone industrielle de Langwies, des restaurants et des établissements médicaux facilement accessibles à proximité. De plus, l'excellente situation géographique de Junglinster permet un accès rapide aux principales commodités et destinations. Pour les amateurs de sport et de nature, il convient de mentionner le terrain de golf de Belenhaff ou la magnifique région du Mullerthal, qui ne sont qu'à quelques minutes en voiture. L'aéroport de Luxembourg-Findel se trouve à environ 15 minutes en voiture, tandis que le quartier du Kirchberg, avec ses institutions financières et ses entreprises internationales, est également facilement accessible en 10 minutes. Le centre-ville de Luxembourg, avec ses boutiques, ses restaurants raffinés et ses attractions culturelles, n'est qu'à 18 minutes en voiture. En tant que futurs propriétaires, vous apprécierez l'équilibre parfait entre la situation proche de la nature, la tranquillité et la proximité des principales infrastructures de la région. Distances vers : Crèche : ±220m Junglinster International School : ±2km Cabinets médicaux : ±300m Gare routière Junglinster : ±650m Restaurants variés : < 900m Commerces : ±800m Terrain de golf Belenhaff : ±6km Autoroute A1 : ±11km Kirchberg : ±11,5km

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