Duplex lumineux avec 3 chambres et grenier aménagé

Engel & Völkers vous propose à la vente ce beau Duplex, avec 3 chambres à coucher et grenier aménagé, en situation calme et sans vis-à-vis à Itzig. L’appartement dispose d’une surface cadastrale de ±155m² dont ±120m² de surface habitable. L’appartement se situe au premier étage d’un immeuble avec 12 unités construit en 2006. La résidence est équipée d’un ascenseur. 1er étage (±62,2m²): Entrée donnant sur le grand séjour (±42m²) très lumineux avec cuisine équipée ouverte «Siematic» (±10,5m²) et accès à la terrasse (±10m²) qui est équipée d’une marquise. Un WC séparé et un débarras/buanderie sont accessibles depuis le hall entrée. 2ème étage (±58,7m²): Hall de nuit distribuant 3 chambres à coucher (±17,2m²; ±14,7m²; ±11,4m²) ainsi qu’une salle de bain avec douche, bains et WC. Grenier aménagés (24,6m² au sol): grand espace ouvert pouvant servir comme bureau, fitness, salle de jeux ou autre. Font partie de la vente, deux emplacements de parking intérieur ainsi qu’une cave de ±8m² au sous-sol. Un local vélo est également à disposition des habitants de l’immeuble. Les charges mensuelles s’élèvent à 353€. La réfection de la façade et de la verrière commune fut votée par l’AG de 2024.