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Engel & Völkers Saarbrücken

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W-02VJ2K – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Nico Dehner

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web

Engel & Völkers ID : W-02VJ2K

Halberg, Sarrebruck, Sarre, Allemagne

Erstbezug in gehobener Ausstattung! Ihr neues Zuhause im modernen Neubau in Saarbrücken / Güdingen!

Prix

349 000 €

Chambres1

Salles de bains1

Surface habitable91 m²

Option de financement

Équipement et particularités de cet appartement

Wir begrüßen Sie herzlich in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Saarbrücken / Güdingen. Sie beziehen eine von noch sieben verfügbaren Wohnungen in einem modernen, hochwertigen und energetisch wertvollen Neubau. Bei dem Mehrparteienhaus, welches insgesamt 11 Wohnungen beherbergt, wurde auf Effizienz und ausgewählte Materialien geachtet. So wurden die Wohnungen mit hochwertigem Eichen-Fertigparkettboden und Fliesen nach heutigem Standard ausgestattet. Alle Wohnräume sind zudem mit Fußbodenheizung ausgerüstet. Jede Wohnung überzeugt durch ihr individuelles Raumkonzept und verfügt über eine Loggia oder Balkon. Komfortabel und barrierefrei erreichen Sie jede Einheit durch den vorhandenen Personenaufzug. Die Preise der einzelnen Wohnungen gestalten sich wie folgt: Einheit 1 im EG: ca. 90,70 m², 3 ZKB - 349.000,00 € Einheit 4 im OG: ca. 90,12 m², 3 ZKB - 349.000,00 € Einheit 5 im OG: ca. 74,16 m², 2 ZKB - 289.000,00 € Einheit 8 im DG: ca. 86,07 m², 3 ZKB - 349.000,00 € Einheit 9 im DG: ca. 69,58 m², 2 ZKB - 279.000,00 € Einheit 10 im DG: ca. 64,07 m², 2 ZKB - 259.000,00 € Einheit 11 im DG: ca. 54,82 m², 2 ZKB - 219.000,00 € Zu jeder Einheit kann ein Stellplatz zum Preis von je 12.500,00 € erworben werden. Zudem ist zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugehörig! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute! Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!

Type d'objet

Appartement

Pièces

Chambres

Salles de bains

Surface habitable

91 m²

État

Top

Année de construction

2023

Classe d'efficacité énergétique

A+

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

21.1 kWh/m²a

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage central, Pompe à chaleur

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Caractéristiques

Balcon

Halberg : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Das hier angebotene und neu errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken-Güdingen. Güdingen liegt ca. 4 km von der Saarbrücker Innenstadt entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur und Autobahnanbindung. Dieser Stadtteil ist an den Nahverkehr von Saarbrücken angeschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten und eine Erweiterte Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet Güdingen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, z.B. die Pferderennbahn oder das Sportzentrum-Güdingen mit verschiedenen Sportaktivitäten.. Im Südwesten grenzt der Ort an die französische Region Lothringen und süd-östlich an den Stadtteil Bübingen.

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Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken

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Détails des commissions

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.