Charmante maison individuelle 4 chambres à Mondorf-les-Bains

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison 4 chambres, charmante et bien entretenue. La maison, construite en 1974 sur un terrain de 6,42a, dispose d'une superficie totale ±286m², dont ±184m² de surface habitable. Répartie sur 2 niveaux, elle est agencée comme suit: L’escalier dont l’accès se fait par le spacieux hall d’entrée mène à la galerie du premier étage qui dessert les espaces de vie: un salon confortable et lumineux avec cheminée (±44,7 m²) offrant un accès direct à la loggia et au jardin. Une pièce adjacente de ±13,2 m² offre diverses possibilités complémentaires. La cuisine séparée (Hubor&Hubor) a été rénovée en 2016 et est équipée d'appareils Miele. Le 1er étage accueille également une première chambre de ±17 m² et une première salle de douche avec WC. Un petit hall de nuit ouvre sur 2 autres chambres (±18,9 m², ±13,8 m²) et une salle de bain avec baignoire, WC et urinoir. La plus petite des deux chambres est équipée d'un poêle à bois et est actuellement utilisée comme salle de lecture et de télévision. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace pour un grand vestiaire, d'un bureau ±14,9 m², d’une buanderie, d’un local technique, d’une chaufferie, de deux espaces de rangement ainsi qu'un garage pour une voiture. 2 à 3 voitures supplémentaires peuvent être garées devant la maison. La maison dispose d'un chauffage au mazout (2010), de fenêtres en alu-bois triple vitrage (2016) avec des volets en PVC partiellement électriques et manuels (2016), de placards intégrés, d'un système d'alarme ainsi que d'une connexion internet par fibre optique. Les revêtements de sol sont en parquet, marbre et carrelage. La maison a toujours été bien entretenue. Le grenier dispose d'une surface au sol ±180m² et constitue un potentiel d’agrandissement. La parcelle voisine (numéro cadastral: 1020/4492) de 6,98ares est constructible (Zone HAB-1) et peut être acquis optionnellement pour 590.000€. Ce terrain constitue actuellement l'extension du jardin de la maison.